La Géorgie attire de plus en plus d'investisseurs étrangers, et ce pour plusieurs raisons. Voyons ce qui fait de ce pays un endroit idéal pour investir dans l'immobilier.

Facilité d'enregistrement des biens immobiliers

L'un des principaux avantages de la Géorgie est enregistrement facile des biens immobiliers. Le processus d'achat est aussi simplifié et transparent que possible. Vous n'avez pas à vous soumettre à des formalités administratives comme c'est le cas dans d'autres pays. Cela rend l'achat propriété à Batumi rapide et accessible à tous.

Aucune restriction pour les étrangers

Contrairement à de nombreux pays, en Géorgie aucune restriction pour les étrangers pour l'achat de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Cela signifie que vous pouvez librement acheter des appartements, des maisons ou des locaux commerciaux sans avoir besoin d'obtenir des permis spéciaux. Cette ouverture attire des investisseurs du monde entier, ce qui garantit un flux régulier de capitaux dans le pays.

Croissance du tourisme et des locations

La Géorgie, et Batumi en particulier, est une destination très prisée des touristes. Croissance du tourisme alimente la demande d'immobilier locatif. Cela rend l'investissement dans les hébergement en bord de mer à Batumi particulièrement favorable, car vous pouvez compter sur une revenus locatifs. Le coût moyen de la location d'un appartement dans les quartiers populaires peut varier de $300 à $1000 par moisEn fonction de l'emplacement et du niveau de confort.

Possibilité d'obtenir un permis de séjour par l'achat d'un logement

Un autre avantage important est la possibilité d'obtenir permis de séjour par l'achat d'un bien immobilier. L'achat d'un logement d'une valeur de $100,000Vous pouvez demander un permis de séjour, ce qui vous offre des possibilités supplémentaires de vivre et de faire des affaires dans le pays. Cette possibilité est particulièrement intéressante pour les personnes qui envisagent la Géorgie comme lieu de résidence permanente ou d'investissement à long terme.

Villes et régions d'achat : où investir plus favorablement

La Géorgie offre une grande variété de régions pour l'investissement immobilier, chacune avec ses propres avantages. Voyons où vous devriez investir votre argent pour en tirer le meilleur parti.

Tbilissi : capitale, location stable toute l'année

Tbilissi - est le cœur de la Géorgie, sa capitale et sa plus grande ville. C'est ici que se concentre la vie économique et culturelle du pays. Investir dans l'immobilier à Tbilissi vous offre location stable toute l'annéeLa demande de logements reste élevée en raison de l'afflux constant d'étudiants, d'hommes d'affaires et de touristes. Le coût moyen d'un logement dans la capitale est de l'ordre de 1,5 million d'euros. $1000-$1500 par m². Des liaisons de transport pratiques et des infrastructures développées rendent Tbilissi attrayante pour les investisseurs.

Batumi : station balnéaire, locations en mer, forte demande

Batumi - est la perle de la mer Noire et l'une des stations balnéaires les plus populaires de Géorgie. Grâce à son climat et à ses infrastructures développées, la ville attire les touristes tout au long de l'année. Investissements en hébergement en bord de mer à Batumi La demande de location est élevée, en particulier pendant la saison estivale. Le prix moyen du mètre carré y est d'environ $1100–$1700en fonction du quartier. Grâce à l'essor du tourisme, vous pouvez compter sur une population stable. revenus locatifs.

Nouveaux bâtiments à Batumi

de $330 000

New Village

Batumi

à partir de 180m²

2025

à partir de 35,8m²

à partir de 43,5m²

à partir de 31m²

Voir tous

Gudauri et Bakuriani : stations de ski

Gudauri и Bakuriani - sont des stations de ski réputées qui attirent les amateurs de sports d'hiver. Investir dans l'immobilier ici vous permet de recevoir revenus de la location hivernaleLe coût moyen du logement dans ces régions varie entre le bas et le haut de gamme. Le coût moyen du logement dans ces régions varie entre $800 à $1200 par m². Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de vacances et à gagner un revenu locatif en saison.

Kutaisi, Ureki, Kvariati : des lieux alternatifs pour les petits budgets

Si votre budget est limité, envisagez Kutaisi, Ureki и Quariati comme autres lieux d'implantation. Ces régions offrent des prix de l'immobilier plus abordables, allant de $600 par m². Kutaisi - la deuxième ville de Géorgie, connue pour ses sites historiques. Ureki est célèbre pour ses sables magnétiques et convient aux vacances en famille. Quariati - est une station balnéaire tranquille, idéale pour des vacances reposantes. Ces lieux offrent d'excellentes opportunités d'investissement à moindre coût.

Marché secondaire du logement à Batumi : prix et offres

Lorsqu'il s'agit de logement secondaire à BatumiLa première chose qui vient à l'esprit est l'incroyable mélange de charme du vieux monde et d'équipements modernes. La ville, avec son atmosphère unique, offre une variété d'options pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable ou d'un endroit confortable pour vivre au bord de la mer.

Prix et quartiers

Selon les dernières données, en janvier 2025, le prix moyen du mètre carré sur le marché "secondaire" à Batumi atteignait $1100/m². Cependant, les prix varient fortement d'un quartier à l'autre. Par exemple, à Vieille villeoù chaque coin de rue est chargé d'histoire, les prix commencent à $3500/m². Ce quartier attire ceux qui apprécient le patrimoine architectural et l'atmosphère de l'antiquité.

В Nouveau boulevardcélèbre pour ses bâtiments modernes et ses infrastructures développées, le coût d'un mètre carré est compris entre 1 et 2 euros. $1700/m². Cet emplacement est idéal pour ceux qui veulent être au cœur de l'action et avoir accès aux meilleurs restaurants et magasins.

Pour ceux qui recherchent un endroit plus calme, les quartiers Gonio и Quariati proposent des appartements à partir de $1600/m². Ces zones sont un peu plus éloignées du centre, mais leur proximité avec la nature et les belles vues sur la mer les rendent attrayantes pour beaucoup.

Paramètres du logement

Lors du choix d'un appartement, il est important de tenir compte non seulement du quartier, mais aussi de paramètres tels que année de construction, étage и état de réparation. Par exemple, les appartements situés dans des immeubles neufs, qui sont déjà devenus "secondaires", ont souvent des aménagements et des équipements plus modernes. Quant aux maisons plus anciennes, elles peuvent nécessiter des travaux de rénovation supplémentaires, mais offrent un style et une atmosphère uniques.

Exemples de phrases

L'un de mes amis, Alexander, a récemment acheté un appartement dans la vieille ville. Il a toujours rêvé de vivre au milieu d'une architecture historique. Son appartement, d'une superficie de 75 m², lui a coûté un total de $262,500. Alexander dit que chaque matin, lorsqu'il regarde par la fenêtre, il a l'impression de faire partie de quelque chose de grand et d'éternel.

Choix du quartier

Lorsque vous choisissez un quartier, il est important de tenir compte non seulement du prix, mais aussi de vos préférences personnelles. Voulez-vous être au cœur des événements ou préférez-vous le calme et l'intimité ? Chaque quartier de Batumi offre quelque chose de différent, et votre décision doit être basée sur ce qui est important pour vous.

En conclusion, le marché secondaire du logement à Batumi est diversifié et offre de nombreuses opportunités aux investisseurs. Quelles que soient vos préférences, vous trouverez certainement quelque chose qui vous conviendra. L'essentiel est de définir clairement vos objectifs et d'être prêt à explorer.

Nouvelles constructions à Batumi : les meilleurs lotissements et le coût par m².

Si vous envisagez de Investissements immobiliers en GéorgieLes immeubles neufs à Batumi peuvent constituer un excellent choix. Ce segment du marché est réputé pour ses projets modernes et ses prix attractifs, notamment par rapport à leurs homologues européens.

Prix et avantages moyens

Selon les rapports de Colliers pour 2025, le prix moyen des appartements dans les nouveaux bâtiments de Batumi est d'environ 1,5 million d'euros. $1130/m². Cette situation rend la ville attrayante pour les investisseurs, d'autant plus que les prix des nouvelles constructions en bord de mer sont nettement inférieurs à ceux pratiqués en Europe. Par exemple, selon le portail BatumiExpert, le coût d'un "logement principal" près de la côte commence à $600/m².

Les meilleurs écrans LCD et leurs caractéristiques

De grands projets sont en cours de réalisation à Batumi, tels que Ville d'Orbi, Palais de l'Alliance и Intourist Batumi. Ces complexes offrent une grande variété d'options de logement, des studios confortables aux appartements de luxe spacieux. Le coût du mètre carré dans ces complexes résidentiels varie de 1 à 5 euros par mètre carré. $1000 et plusEn fonction de l'état d'avancement et du niveau de finition.

Ville d'OrbiCe projet est devenu une véritable carte de visite de Batumi. Vous y trouverez des appartements modernes avec vue sur la mer et accès à toutes les commodités nécessaires.
Palais de l'AllianceLe complexe offre des installations de vie et de loisirs uniques, notamment des piscines, des centres de remise en forme et des restaurants.
Intourist BatumiLes appartements : Conçus en tenant compte de toutes les normes modernes, ces immeubles proposent des logements aux agencements uniques et aux finitions haut de gamme.

Batumi biens immobiliers résidentiels

de $260 000

Wyndham Grand Resindences Aqua

à partir de 31,2m²

à partir de 25,1m²

à partir de 27m²

Prix par quartier

Nouveau boulevard: $1000-1300/m²
Rue Sherif Khimshiashvili: $900-1200/m²
Jardin botanique (Cap Zeleny): $800-1100/m²
Première ligne en Gonio: à partir de $1200/m²

Technologie et infrastructure modernes

Les nouveaux bâtiments de Batumi se caractérisent par l'utilisation de technologies modernes et d'infrastructures développées. De nombreux complexes offrent des options telles que des systèmes domestiques intelligents, des parkings souterrains et une sécurité 24 heures sur 24. Cela les rend attrayants non seulement pour l'achat, mais aussi pour la location.

Exemples d'investissements réussis

Une de mes connaissances, Elena, a investi dans un appartement en ville. Palais de l'Alliance. Elle a choisi un appartement avec vue sur la mer et, au bout d'un an, elle a pu le louer et en tirer un revenu stable. Elena note que son appartement est très demandé par les touristes en raison de la qualité des infrastructures et de l'emplacement pratique.

Ainsi, nouveaux bâtiments à Batumi - n'est pas seulement l'occasion d'acheter un logement en bord de mer, mais aussi de réaliser un investissement rentable sur un marché en plein développement. L'essentiel est de choisir le bon projet et d'apprécier tous les avantages qu'il offre.

Bâtiments secondaires et nouveaux bâtiments : avantages et inconvénients

Lorsqu'il s'agit de choisir entre logements secondaires et nouvelles constructions à BatumiEn outre, les investisseurs s'interrogent souvent sur le choix à faire. Les deux segments ont leurs propres caractéristiques et il est important de les comprendre pour prendre une décision éclairée.

Avantages et inconvénients du logement secondaire

Pour :

PrixLe logement secondaire est généralement moins cher. Le coût moyen est d'environ $1100/m²Ce qui en fait une option abordable pour de nombreuses personnes.
Prêt pour l'occupationLes appartements sur le marché secondaire sont le plus souvent prêts à être emménagés immédiatement après l'achat. C'est pratique si vous voulez commencer à recevoir revenus locatifs à Batumi.
Valeur historiqueDans certaines régions, telles que Vieille ville de BatumiVous y trouverez des objets uniques au charme historique.

Points faibles :

RéparationLes appartements de ce type nécessitent souvent des réparations et une mise à niveau des communications, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires.
Anciennes communicationsLes problèmes de plomberie et d'électricité peuvent nécessiter des travaux de remplacement.

Avantages et inconvénients des nouveaux bâtiments

Pour :

Technologie moderneLes nouveaux bâtiments offrent des aménagements modernes et des équipements tels que des systèmes domestiques intelligents et des parkings souterrains.
L'infrastructureLes complexes sont souvent dotés d'une infrastructure développée avec des magasins, des centres de remise en forme et des services de sécurité.
Perspectives de croissanceLes investissements dans les nouveaux bâtiments : En investissant dans les nouveaux bâtiments dès le début, vous pouvez vous attendre à une augmentation de la valeur lorsque le bien sera entièrement achevé.

Points faibles :

PrixLes nouvelles constructions sont plus chères, avec un prix moyen d'environ 1,5 million d'euros. $1130/m².
Risques de retardLes délais de livraison du bien peuvent être retardés, ce qui peut avoir une incidence sur vos projets d'emménagement ou de location.

Tableau comparatif

	Logement secondaire	Nouveaux bâtiments
Prix	En dessous (moyenne ~$1100/m²)	Au-dessus (moyenne ~$1130/m²)
Condition	Nécessite des réparations (plus souvent "à faire soi-même")	Rénovation moderne/nettoyage
Période d'occupation	Instantané (le nouveau bâtiment est déjà achevé)	Des retards sont possibles ; vous devez attendre le transfert.
Risques	Vices cachés, titres de propriété incertains	Risque de construction en cours, dépendance à l'égard du promoteur
L'infrastructure	Cela dépend du quartier (les zones les plus anciennes peuvent être dépourvues d'installations).	Ils disposent souvent de leurs propres parcs, supermarchés, etc.

Le choix entre un logement secondaire et une construction neuve dépend de vos objectifs et de vos capacités. Si vous cherchez un moyen rapide de commencer à gagner un revenu, il peut être intéressant d'envisager un logement secondaire. En revanche, si vous recherchez un investissement à long terme et que vous êtes prêt à attendre, les nouvelles constructions peuvent offrir davantage de perspectives.

Facteurs influençant le prix d'un appartement

Lorsque vous envisagez d'acheter propriété à BatumiIl est important de comprendre les facteurs qui influencent le coût du logement. Ces nuances vous aideront à faire un choix éclairé et à optimiser votre investissement.

Situation et vue depuis la fenêtre

Voisinage - l'un des facteurs clés déterminant le prix. Les appartements situés dans le centre, comme à Vieille ville de Batumisont plus chers en raison de leur proximité avec des sites historiques et des infrastructures bien développées. Par exemple, le prix moyen commence à $3500/m².

Vue sur la mer augmente également le coût de manière significative. Les appartements avec vue panoramique peuvent être sur le marché. 10-20% est plus cher. Cela s'explique par la demande accrue de logements offrant de beaux paysages.

Âge et état de la maison

Âge du bâtiment influe sur le prix : les maisons neuves ont une valeur plus élevée en raison de leur efficacité énergétique et des technologies modernes qu'elles intègrent. Par exemple, les appartements situés dans des immeubles neufs tels que Palais de l'Allianceils valent en moyenne $1130/m².

Conditions de logement - un autre facteur important. Les appartements à la finition rugueuse, ou "cadre blanc", sont généralement sur le marché. 15-25% moins cherque les options entièrement rénovées.

Spécifications techniques

Surface de plancher joue un rôle : plus l'étage est élevé, plus l'appartement peut être cher, surtout s'il donne sur la mer. Tenez toutefois compte des vents saisonniers, qui peuvent réduire le confort de vie dans les étages supérieurs.

Système de chauffage et la présence d'un ascenseur sont des éléments importants qui influencent le prix. Des systèmes de chauffage modernes et la présence d'un ascenseur pratique augmentent la valeur du logement.

Infrastructures et transports

Proximité des infrastructuresLes quartiers bien desservis par les transports, tels que les magasins, les écoles et les parcs, rendent le logement plus attrayant. Les quartiers dotés d'un réseau de transport développé, tels que, Nouveau boulevardoù le prix commence à $1700/m²sont très demandés.

Batumi : vue d'ensemble des quartiers, des infrastructures et des prix de l'immobilier

Facteurs clés

En sélectionnant propriété à Batumi Il est important de prendre en compte plusieurs facteurs clés qui influencent directement la valeur d'un appartement. Ces nuances vous aideront à prendre une décision éclairée et à réaliser un investissement rentable.

Quartier et vue depuis la fenêtre

Voisinage - est l'un des facteurs les plus importants. Par exemple, les appartements en Vieille ville de Batumi commencer à $3500/m² en raison de sa valeur historique et de son infrastructure bien développée. Tandis que dans les quartiers plus calmes tels que Gonioet les prix commencent à $1600/m².

Vue sur la mer pourrait ajouter 10-20% au coût. Cela s'explique par la forte demande de logements avec vue panoramique, qui rend ces appartements plus attrayants pour la location et l'habitation.

Surface de plancher

Surface de plancher La vue influe sur le prix, en particulier dans les complexes à plusieurs étages. Les appartements situés au-dessus du 10e étage sont souvent plus chers en raison de la vue, mais n'oubliez pas de prendre en compte le vent saisonnier, qui peut réduire le confort de vie.

Conditions de logement

Condition - un aspect important lors de l'évaluation de la valeur. Les appartements à la finition rugueuse, ou "cadre blanc", se situent généralement dans la fourchette de prix la plus basse. 15-25% moins cher. C'est une bonne option si vous souhaitez rénover à votre goût.

Spécifications techniques

Système de chauffage et la présence d'un ascenseur sont des caractéristiques techniques importantes. Des systèmes de chauffage modernes et des ascenseurs pratiques augmentent la valeur du logement. Il convient également de prêter attention à la hauteur des plafonds et à la qualité des matériaux de construction.

Infrastructures et transports

L'infrastructure joue un rôle important dans la détermination du prix. La proximité des commerces, des écoles et des parcs rend le logement plus attractif. Par exemple, à Nouveau boulevardoù toutes les commodités sont à portée de main, le prix par mètre carré commence à $1700.

Accessibilité des transports influe également sur le prix. Les appartements situés dans des zones dotées d'un réseau de transport développé sont très demandés, ce qui fait augmenter leur prix.

Exemples et conseils

Anna a choisi un appartement à Cap Vert en faveur de $800/m². Elle a été attirée par les espaces verts et la proximité du jardin botanique, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie de famille.

En gardant à l'esprit ces aspects clés, vous serez en mesure de choisir un appartement qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget.

Conseils pratiques aux acheteurs (conseils juridiques)

Achat propriété à Batumi - n'est pas seulement un investissement rentable, c'est aussi une étape importante qui doit être mûrement réfléchie. Pour éviter les mauvaises surprises et rendre le processus aussi fluide que possible, suivez ces conseils pratiques.

Diligence raisonnable

La première chose à faire est de diligence raisonnable du site. Assurez-vous que le bien libres de toute saisie, privilège ou autre charge. Demandez un extrait du registre des droits de propriété pour vérifier les éventuelles transactions et charges antérieures.

Audit du constructeur

Avant d'acheter un nouveau bâtiment, faites quelques recherches audit des promoteurs immobiliers. Assurez-vous que l'entreprise dispose de tous les permis de construire et de la déclaration de projet nécessaires. En vérifiant les documents statutaires du promoteur, vous éviterez les risques liés à une construction en cours.

Analyse des traités

Regardez de près contrat de vente. Faites attention aux délais, aux pénalités en cas de non-respect des conditions, à l'existence d'un paiement anticipé et d'un dépôt non remboursable. Il est recommandé de faire appel à un avocat ou à un notaire lors de la signature du contrat afin que toutes les conditions soient transparentes et légales.

Les agences et leurs secrets : comment ne pas tomber dans un piège lors de l'achat d'une maison en Géorgie ?

Caractéristiques pour les étrangers

En Géorgie, les étrangers peuvent librement acheter des biens immobiliers résidentiels et commerciaux sans permis spécial. De nombreux vendeurs et banques proposent paiements échelonnés ou hypothèques pour les non-résidents. Il faut généralement un passeport, une preuve de revenu et un acompte de 20 à 30%. Tenez compte du risque de change si vous empruntez en dollars pour fixer le taux de change.

Aspects fiscaux

N'oubliez pas que les revenus locatifs sont des revenus imposables provenant de la location d'un logement impôt fixe 5%. Il est important d'en tenir compte lors du calcul des rendements locatifs.

Liste des chèques de l'acheteur

Vérification des documentsLe vendeur doit s'assurer qu'il dispose de tous les titres de propriété.
Pas de chargesVérifiez qu'il n'y a pas de privilège ou d'hypothèque sur le bien.
Conformité avec le réaménagementVous devez vous assurer que toutes les modifications sont approuvées et conformes à la documentation du projet.
Paiements des services publicsLes services publics : vérifiez les arriérés de paiement des services publics.

En suivant ces recommandations, vous minimiserez les risques et éviterez les erreurs courantes lorsque vous investissez dans l'immobilier à l'étranger.

Ces étapes vous aideront à acheter en toute confiance et en toute sécurité un appartement à Batumi, vous assurant ainsi un investissement sûr pour votre avenir.

Frais supplémentaires d'achat

Acquisition propriété à Batumi - n'est pas seulement le prix de l'appartement. Il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires qui peuvent survenir au cours de la transaction. Ces coûts vous aideront à planifier votre budget et à éviter les surprises financières inattendues.

Frais de notaire et d'enregistrement

Lors de l'achat d'un bien immobilier, vous devez payer enregistrement du titre à la Maison de la Justice. Ce montant s'élève généralement à environ 1,5 million d'euros. 0,5-1% du coût de l'appartement. Tenez également compte des services d'un notaire, qui sont rémunérés de manière forfaitaire.

Taxe de transfert de propriété

Il n'y a pas de taxe sur l'achat d'un logement pour les particuliers en Géorgie, mais il y a une taxe sur l'achat d'un logement pour les particuliers en Géorgie. frais de notaire fixesqui doit être pris en compte lors de la planification du budget.

Commission de l'agent

Si vous faites appel aux services d'un agent immobilier, la commission standard est de 1-3% de l'accord. Ce montant peut être partagé entre le vendeur et l'acheteur, mais il est important d'en discuter les modalités à l'avance.

Paiements mensuels des services publics

Après l'achat de l'appartement, vous devrez payer services publics. Les coûts typiques de l'eau, de l'éclairage et de l'internet sont les suivants $30-50 par mois. Pensez également aux frais supplémentaires de nettoyage, de sécurité et d'entretien de la maison, qui peuvent s'élever jusqu'à $20-70 par mois.

Impôt foncier

L'impôt foncier annuel en Géorgie est symboliquement bas. Elle ne s'élève généralement qu'à quelques dizaines de dollars par an pour un appartement, ce qui rend l'entretien du logement abordable.

Exemples et conseils

Une de mes connaissances, Ivan, qui a acheté un appartement au Nouveau boulevardM. Kumar a indiqué que ses coûts mensuels de services publics s'élevaient à environ 1,5 million d'euros. $40 pendant les mois d'hiver. Ce chiffre est nettement inférieur à celui de la plupart des pays européens, ce qui lui permet d'économiser de l'argent sur l'entretien de son logement.

La connaissance de tous les coûts additionnels vous permettra d'évaluer avec précision la charge financière que représente l'achat d'une propriété à Batumi. Déclaration transparente de tous les coûts, y compris 5% taxe sur les loyers и factures de services publicsCela renforcera votre confiance dans le processus et évitera les malentendus.

Tendances du marché et prévisions de prix

Le marché de l'immobilier à Batumi continue d'afficher une croissance régulière, attirant l'attention d'investisseurs du monde entier. Voyons quelles sont les tendances observées et à quoi il faut s'attendre dans un avenir proche.

Croissance du volume du marché

D'ici à la fin de 2024, le volume du marché immobilier à Batumi augmentera de 6%ayant atteint $778 mil. Malgré une légère baisse du nombre de transactions, les prix continuent d'augmenter. Cela s'explique par une demande soutenue, notamment de la part des investisseurs étrangers désireux d'investir dans les pays de l'Union européenne. propriété en bord de mer Batumi.

Dynamique des prix

Prix pour nouveaux bâtiments à Batumi en 2024 a augmenté de 8%atteignant une valeur moyenne de $1130/m². Dans le même temps, le marché logement secondaire il y a eu une augmentation des prix pour 16,2%ce qui indique une forte demande d'appartements prêts à être emménagés.

Les rapports de Colliers et de Bank of Georgia confirment qu'en 2024, il y a eu des ventes de 15 034 appartementset le prix moyen des nouveaux bâtiments s'est élevé à $1130/m². Ces indicateurs soulignent la stabilité et l'attrait du marché pour les investisseurs.

Comment savoir si mon bien immobilier en Géorgie me rapporte de l'argent ?

Prévisions pour l'avenir

Les analystes prévoient un nouveau renforcement du marché. En raison de la demande des étrangers, en particulier des pays de la CEI et d'Israël, les prix de l'immobilier à Batumi devraient augmenter de 15-20% par an. Cela est dû à l'expansion des infrastructures et au développement du tourisme dans la région.

Le rapport de Colliers indique qu'à la fin de l'année 2024, les prix des nouveaux bâtiments à Batumi auront déjà augmenté de 11% (jusqu'à $1,114/m²), tandis que le segment secondaire a progressé de 0,2% (jusqu'à $985/m²). Ces données soulignent la forte dynamique du marché et les perspectives de croissance.

Impact sur l'infrastructure

Le développement des infrastructures joue un rôle clé dans la croissance des prix. Les nouveaux projets tels que Palais de l'AllianceCes complexes attirent l'attention des investisseurs en raison de leurs équipements modernes et de leur emplacement favorable. Ces complexes offrent des logements d'un niveau de confort élevé, ce qui les rend très demandés sur le marché.

Conclusion

Ne manquez pas l'occasion de faire partie d'un marché dynamique. propriété à Batumi! Cette ville offre une opportunité d'investissement unique, avec une croissance stable des prix et des revenus locatifs élevés.

Pourquoi investir maintenant ?

Croissance régulière des prixLe prix moyen des constructions neuves a déjà atteint $1130/m²et devrait continuer à croître d'ici à 15-20% par an. En investissant maintenant, vous pouvez vous attendre à une augmentation significative de la valeur de votre patrimoine dans un avenir proche.
Forte demande locativeLa demande de logements locatifs ne cesse de croître en raison du développement du tourisme et de l'attrait de Batumi en tant que ville de villégiature. Cela permet d'assurer la stabilité de l'emploi. revenus locatifs à Batumi.
Des conditions attrayantes pour les investisseurs étrangersGéorgie : En Géorgie, les étrangers peuvent acheter librement des biens immobiliers et bénéficier de conditions de prêt hypothécaire et de paiement échelonné avantageuses.

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En investissant dans propriété en bord de mer à BatumiEn plus de vous assurer un revenu stable, vous faites partie d'une ville unique qui allie patrimoine historique et technologie moderne. Ne manquez pas l'occasion de profiter de tous les avantages qu'offre ce marché.

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