סטודיו נוח עם מרפסת 33.45 מ"ר ב "NEXT Gardens"

סטודיו נוח עם מרפסת

הנכס הזה ב-NEXT Gardens הוא דוגמה לרציונליות מודרנית בתחום הנדל"ן. סטודיו שבו כל סנטימטר של שטח מותאם בקפידה לפונקציונליות, והנכס המרכזי הוא מרפסת מוגדלת, שהופכת את התבוננות בהרים מאופציה לאורח חיים עיקרי.

🏔️ תמצית ההצעה

• פרויקט: גני הבא

• סוּג: סטודיו קומפקטי עם מרפסת מוגדלת

• שטח כולל: מ-33.45 מ"ר

• מִרפֶּסֶת: 7.86 מ"ר (פלטפורמת תצפית מוגדלת)

• אזור: גוניו, אזור עם אוויר נקי ורקע היסטורי

• לַחסוֹם: B

• תכונה עיקרית: איזון מושלם בין חלל פנימי ארגונומי לאזור חיצוני מרווח עם נוף פנורמי של ההרים.

📐 הנדסת נוחות

• סטודיו משופר (25.6 מ"ר): חלל המאורגן על פי העיקרון "הכל בהישג יד". אין כאן מסדרונות מיותרים, ומערכות האחסון המובנות והריהוט הרב-תכליתי יוצרים תחושה של סדר ומרחב.

• מטבח משולב: סביבת עבודה מלאה להכנת מזון, המשתלבת באופן תמציתי בעיצוב הכללי, מבלי להעמיס על אזור המגורים.

• מרפסת-סלון (7.86 מ"ר): מרפסת מוגדלת ב-30-40% בהשוואה לסטנדרט, ההופכת לאזור המשיכה המרכזי. זהו מקום מספיק גדול עבור כורסה נוחה, שולחן וכסא נוח — המושב האישי שלכם בשורה הראשונה למופע הנצחי של הטבע ההררי.

🌅 אפקט הנוכחות בנוף
תכנון הסטודיו הזה משרת מטרה אחת: להפוך את השהייה במרפסת לטבעית ותכופה ככל האפשר. אתם לא יוצאים "למרפסת", אלא עוברים לסלון השני שלכם תחת כיפת השמיים, שבו תוכלו לעבוד, לקרוא, לאכול ארוחת בוקר ולצפות בשקיעות, תוך תחושת חיבור לנוף.

📊 כלכלת השכל הישר

• ערך מעבר למטר: אתם משלמים על איכות התכנון ועל פרמטר ייחודי — מרפסת גדולה עם נוף, שהיא יקרה יותר ממטרים מיותרים של שטח לא מאורגן.

• מינימום הוצאות: שטח קומפקטי פירושו עלויות נמוכות יותר עבור שירותים, ניקיון ותחזוקה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעה או שימוש אישי.

• נזילות שיא: דירות בסגנון זה הן המוצר הנמכר ביותר בשוק השכירות. המרפסת הגדולה המשקיפה על ההרים הופכת את הנכס הזה לאחד המובילים בקטגוריה זו.

• רב-תכליתיות: מתאים לפרטיות אישית, להשכרה לתיירים או לשימוש כמשרד לעבודה על רקע נוף מעורר השראה.

📍 מיקום בקצב הטבע

• ⛰ תחילת המסלול: גישה ישירה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בהרים.

• 🏰 רוח ההיסטוריה: 5 דקות הליכה למבצר העתיק גוניו.

• 🌊 הקרירות של הים: 15 דקות לחוף הים לשינוי נוף.

• 🚗 הדופק העירוני: 20 דקות נסיעה למרכז באטומי.

סטודיו נוח עם מרפסת הוא השקעה ביעילות וברגשות. זו בחירה לטובת אורח חיים שבו המטרים הרבועים החשובים ביותר הם לא אלה שבפנים, אלא אלה שפותחים בפניכם עולם שלם עם נוף לנצח.