Petra Sea Resort [מס' $41752] | אדג'ריה

Petra Sea Resort

מִן 3 152 297 ₽

מחיר התחלתי

מִן 115 893 ₽

למ"ר

החל מ-27.2 מ"ר

מִדָה

2028

נְכוֹנוּת

קבלו את החוברת בוואטסאפ

תיאור מתחם "Petra Sea Resort"

אחד הפרויקטים הגדולים ביותר בחוף הים השחור של גאורגיה, אתר הנופש פטרה סי בקובולטי, מעניקה פרשנות חדשה למושג "חיי נופש". זהו המתחם הראשון במדינה שתוכנן במסגרת תוכנית אב, אשר למעשה הופך ל"עיר בתוך עיר" אוטונומית המשתרעת על פני 20 דונם, עם קו חוף באורך של קילומטר ויותר מ-40 מבנים. המשימה של היזם היא ליצור לא רק שכונת מגורים, אלא מערכת אקולוגית שלמה לחיים, שבה הארכיטקטורה משתלבת באופן אורגני בנוף עם נווה מדבר של עצי דקל. כבר בשלב התכנון נוצרה כאן תשתית מלאה: מחוף פרטי, מרינה לאוניות פאר ואגם ציורי ועד פארק מים, מרכזי ספא וקזינו גדול. זהו מקום שבו האיזון בין יוקרה, פרטיות ונגישות לכל הטוב בחיים מגיע לרמה חדשה.

הייחודיות של אתר הנופש מתבטאת בשותפות עם שחקנים בינלאומיים, מה שמציב אותו בקטגוריה של נכסי השקעה יוקרתיים. ניהול המתחם כולו, כולל המלונות והמגורים, יופקד בידי חברה אמריקאית Valor Hospitality Partners, מה שמבטיח שירות ברמה בינלאומית ומספק לבעלי המניות הכנסה פסיבית שקופה. סימן היכר נוסף הוא נוכחות המותג פולמן מבית ענקית המלונות העולמית Accor, המציגה לראשונה את המותג בחוף הגאורגי במתכונת של דירות ממותגות. למשקיעים נוצרו כאן תנאים גמישים ביותר: מקדמה החל מ-10%, תשלומים בתשלומים ללא ריבית לטווח ארוך ותשואה צפויה ברמה של 12% בשנה. Petra Sea Resort אינו רק רכישת דירות על חוף הים, אלא הזדמנות להיות חלק מאתר נופש בינלאומי יוקרתי עם פוטנציאל צמיחה גבוה.

תוכנית תשלום

מחיר החל מ3 152 297 ₽

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

קובולטי — זוהי עיירת נופש נעימה הממוקמת במרחק של 25 ק"מ מבאטומי, שבה קצב החיים הנינוח והטבע הייחודי הפכו לערכים המרכזיים. חוף רחב של חלוקי נחל קטנים משתרע לאורך 10 ק"מ על שפת הים, ומוקף ביער אורנים הממלא את האוויר בפיטונצידים מרפאים. מקום זה נבחר על ידי אלה המחפשים שקט ושלווה: כאן אין את הרעש של המטרופולין, אך יש מים צלולים בצבע טורקיז, סביבה אקולוגית מצוינת ותשתית מפותחת לחופשה משפחתית. מעמדה כאזור תיירות חופשי ונוכחותם של מקורות מינרליים משלה הופכים את קובולטי לא רק לאטרקטיבית לתיירים, אלא גם למבטיחה עבור משקיעים המעריכים אווירה שלווה ופוטנציאל צמיחה.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

39 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

18 דקות

בֵּית חוֹלִים

40 דקות.

בֵּית סֵפֶר

42 דקות

גַן יְלָדִים

41 דקות

קניון

41 דקות

מקומות בקרבת מקום

מזרקות רוקדות

פארק ה-6 במאי

כיכר פיאצה

רחוב זוויאד גמסחורדיה

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

אתר הנופש פטרה סי

הכוח המניע העיקרי של פרויקט "Petra Sea Resort" הוא קבוצת היזמות קבוצת פטרה, אחד השחקנים הגדולים ביותר בשוק הנדל"ן הנופש בגאורגיה. הגישה שלהם היא הקמת אתרי נופש עצמאיים ברמה עולמית, המשלבים מלונות מותגים בינלאומיים, מגורים יוקרתיים ותשתית פנאי מפותחת. הפרויקט הדגל של החברה הוא אתר הנופש הנושא את אותו השם אתר הנופש פטרה סי, מתחם רב-תכליתי רחב היקף הממוקם על קו החוף הראשון במיקום היוקרתי צ'יחיסז'ירי, במרחק של 15 ק"מ מבאטומי. היקף הפרויקט מרשים: 20 דונם של קרקע, יותר מ-40 מבנים ומעל 5,000 יחידות דיור. ראוי לציין כי זהו המתחם הראשון בגאורגיה בהיקף כזה, המתוכנן כולו על פי תוכנית אב (master-planned), כלומר התשתית והקונספט שלו תוכננו כמקשה אחת.

החברה שמה דגש על אמינות ורווחיות מרבית עבור המשקיעים. ההחלטה המרכזית הייתה לשכור את שירותיו של מפעיל בינלאומי לניהול כל אתר הנופש Valor Hospitality Partners (ארה"ב). זהו המקרה הראשון בגאורגיה שבו הניהול המקצועי של המלון ושל מאגר הדירות הועבר כולו למיקור חוץ בידי מומחה בינלאומי, דבר המבטיח רמת שירות גבוהה והכנסה פסיבית יציבה לבעלי הדירות. בנוסף, הפרויקט מתבצע בשיתוף פעולה עם ענקית המלונאות העולמית Accor, המקים מתחמי מגורים ממותגים בשטח אתר הנופש פולמן — לראשונה בחוף הים השחור של גאורגיה. מעמד "פרויקט בעל חשיבות אזורית", שהוענק על ידי ממשלת גאורגיה, והיקף ההשקעה הכולל בסך $236 מיליון מאששים את רצינות כוונותיו של היזם, ומייסדיו — מריאן קטמדזה וגאורגי סוואנידזה — כבר צברו ניסיון מוצלח בהקמת אתרי נופש איקוניים, כגון New Gudauri.