מפתח מגורי בגרטיוני — זוהי חברה גאורגית צעירה ושאפתנית, שהוקמה בשנת 2018. היא הצליחה לזכות במהירות באמון בשוק הנדל"ן של באטומי, לאחר שהקימה פרויקט אייקוני של ממש — מתחם מגורים יוקרתי בן 32 קומות הנושא את אותו השם. עם השלמת בנייתו ברבעון הרביעי של 2024, החברה לא רק הקימה עוד מגדל רב-קומות, אלא יצרה מוקד משיכה חדש בלב העיר. היא מתאפיינת בגישה אחראית לעסקים, שזכתה להערכה רבה מצד רוכשי הדירות ובעלי הנכסים המסחריים בקומות הראשונות.
אינדיבידואליות מגורי בגרטיוני מתבטא בקונספט ייחודי, שבו טכנולוגיות מודרניות משתלבות עם נוחות ובטיחות. 722 דירות עם תקרות בגובה של כמעט 3 מטרים מוצעות במגוון רחב של אפשרויות: החל מ"שלד שחור" ו"שלד לבן" ועד לדירות מוכנות לחלוטין הכוללות ריהוט ומכשירי חשמל. התשתית הפנימית המרשימה, הכוללת בריכה ובר על הגג, וכן ניהול מלא של המתחם עם השכרת דירות, הופכים את הפרויקט לנכס אמין ושקוף למגורים ולהשקעה.