Spazioso bilocale sul lungofiume, 74,5 m² a "Monolith Green City"

Spazioso bilocale sul lungofiume 🏡

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo un confortevole bilocale con una superficie complessiva di 74,5 m² in un moderno complesso di appartamenti Monolith Green City. Situato in un quartiere ecologico e in rapida espansione di Tbilisi — Ortachala — offre la vicinanza al pittoresco lungofiume del fiume Kura e un comodo accesso al centro città. L’immobile si trova nella fase di “struttura grezza”: tutti i lavori di struttura sono già stati completati (pareti intonacate, massetto posato, impianti tecnici allacciati), il che vi consente di procedere con le finiture senza inutili perdite di tempo e costi aggiuntivi legati alle fasi preparatorie.

📐 Configurazione e vantaggi:
La superficie di 74,5 m² consente di realizzare una planimetria spaziosa e ben studiata, in cui ogni metro quadrato viene sfruttato al meglio. Il cuore dell’appartamento è costituito da una luminosa cucina-soggiorno con una comoda suddivisione degli spazi per cucinare e cenare in famiglia, oltre a una camera da letto indipendente che garantisce totale privacy e tranquillità. La presenza di un balcone privato e di ampie vetrate riempirà l’appartamento di luce naturale. Grazie alla fase di «struttura grezza», potrete organizzare una spaziosa cabina armadio o allestire una comoda postazione di lavoro per il telelavoro senza ulteriori lavori di ristrutturazione, adattando lo spazio al vostro stile di vita.

👨‍👩‍👧 A chi è particolarmente adatto:
Si tratta di un'ottima soluzione per una giovane famiglia con un figlio o per una coppia dinamica che apprezza la libertà nella progettazione degli interni. La camera da letto indipendente garantisce un'atmosfera accogliente, mentre le infrastrutture in via di sviluppo di Ortacala comprendono scuole e asili a pochi passi di distanza. Per turisti e proprietari di immobili in affitto La zona è attraente grazie alla vicinanza ai bar e al lungomare, il che garantisce una domanda costante di affitti a breve termine. Per investitori Si tratta di un vero e proprio investimento redditizio: l'acquisto nella fase di "struttura grezza" consente di fissare un costo di ingresso minimo, mentre la crescita costante dei prezzi immobiliari a Ortachal e l'elevata domanda di affitti garantiscono un rapido ritorno sull'investimento e un solido aumento del capitale.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere sono già pienamente sviluppate: a pochi passi si trovano supermercati, accoglienti caffetterie, aree verdi e comodi snodi di trasporto che consentono di raggiungere rapidamente il centro e le altre zone della città. (Il piano esatto verrà specificato su richiesta, poiché la scelta viene effettuata durante la fase di costruzione).

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