Monolocale con ampia terrazza da 94,40 mq in "NEXT Gardens"

Monolocale con Grand Terrace

Questo lotto a NEXT Gardens è la quintessenza dello stile di vita premium sulla costa georgiana. Un monolocale unico nel suo genere, dove i confini tra appartamento e villa privata sono sfumati da una grande terrazza che costituisce oltre un terzo della superficie totale. Non si tratta di una semplice abitazione, ma di una proprietà privata per le vacanze con vista panoramica sul mare.

🌊 L'essenza della proposta

• Progetto: Prossimi giardini

• Tipo: Esclusivo appartamento con 1 camera da letto e terrazza formato villa

• Superficie lorda: da 94,4 m²

• Terrazza: 34 m² (grande balcone, più grande degli altri soggiorni)

• Quartiere: Gonio, settore d'élite della costa marina

• Blocco: B

• Caratteristiche principali: Un rapporto senza precedenti tra spazio abitativo e terrazza privata con panorama sul mare.

🪟 Architettura di scala e di spazio

• Sala principale (60,4 m²): Uno spazio solido e luminoso che unisce le zone giorno, pranzo e notte. Le vetrate panoramiche collegano visivamente gli interni con la sconfinata superficie del mare, creando un effetto di infinito.

• Grande terrazza (34 m²): L'elemento dominante della proprietà. Si tratta di uno spazio esterno completo da vivere: una zona pranzo per 8 persone, un'area lounge con divani, una piccola piscina o vasca idromassaggio, bagni di sole e ricevimenti serali. Il vostro palcoscenico privato che si affaccia sullo sfondo principale: il Mar Nero.

🏝️ La filosofia della proprietà di un paesaggio
Qui non si guarda il mare, ma si vive sulla sua riva. La terrazza diventa un'estensione del soggiorno e l'orizzonte marino entra a far parte della vita quotidiana. Questo formato ridefinisce il concetto di appartamento al mare, offrendo un livello di privacy, spazio e qualità paragonabile a quello di una villa indipendente.

💎 Benchmark di investimento

• Unicità nel mercato: Lotto della categoria "raro" - tali parametri della superficie della terrazza nel formato degli appartamenti non si trovano quasi mai.

• Un segmento assolutamente premium: Target: persone facoltose che cercano un uso personale esclusivo o affitti stagionali di lusso. Permette di impostare la tariffa massima nel progetto.

• Valore fondamentale: Una terrazza di queste dimensioni è una miglioria permanente della proprietà e ne garantisce lo status più elevato.

• Immagine di base: Possedere una residenza di questo tipo è una dichiarazione che conferma il gusto e lo status eccezionale del proprietario.

📍 La posizione è imbattibile

• 🏖 Prima linea di impressioni: Collegamento visivo diretto con il mare.

• 🏰 Contesto culturale: Vicinanza alla storica fortezza di Gonio.

• 🚤 Infrastruttura: Facile accesso a porti turistici e beach club.

• 🚗 Capitale dell'intrattenimento: 20-25 minuti dal centro di Batumi.

Un monolocale con Grand Terrace non è un investimento immobiliare. È l'acquisto di un punto di riferimento della vita in un resort, dove il bene principale non è il metro, ma il possesso indiviso di spazio, aria e viste che gli altri possono solo sognare.