Luminoso bilocale di 51,5 m² a "Ortachala Gate"

Spazioso bilocale vicino al fiume Kura 🌊

🏡 Informazioni generali:
Luminoso bilocale con una superficie totale di 51,5 m² in un complesso residenziale moderno Ortachala Gate, situato nel quartiere di Isani a Tbilisi, in forte espansione, proprio sul lungofiume della Kura. Si tratta di un’ottima scelta per chi desidera vivere vicino al centro, godersi l’aria fresca e i panorami suggestivi, ma allo stesso tempo apprezza la funzionalità e gli spazi ben progettati. Tecnologia "cornice bianca" (una struttura monolitica senza muri portanti interni) vi offre la libertà di riorganizzare gli spazi: potete unire le stanze per creare un ampio monolocale, ricavare uno studio separato o mantenere la classica disposizione con stanze indipendenti — il tutto in base al vostro stile di vita.

📐 Configurazione e vantaggi:
L'appartamento dispone di due camere da letto indipendenti, che garantiscono la privacy a tutti i membri della famiglia, e di una luminosa cucina-soggiorno con una grande finestra panoramica che inonda l'ambiente di luce naturale. Il bagno separato e l’ampia zona guardaroba aggiungono comfort alla vita quotidiana. Grazie alla «struttura bianca», è possibile trasformare facilmente la metratura: ad esempio, ampliare il soggiorno a spese di una delle camere da letto o creare un accogliente home theater. La vista sul fiume e sul lungofiume sarà una piacevole sorpresa ogni giorno.

👨‍👩‍👧 Adatto per:
✅ Famiglie con un bambino — Due stanze separate garantiscono privacy sia agli adulti che ai bambini, mentre il quartiere tranquillo e verdeggiante di Isani, con ottime scuole e asili, offre un ambiente confortevole per crescere i propri figli.
✅ Turisti e investitori — La vicinanza al centro, al lungofiume, ai bar e ai ristoranti, nonché una rete di trasporti ben sviluppata (autobus e metropolitana) rendono l’appartamento molto richiesto per gli affitti giornalieri. La domanda stabile e la forte crescita dei prezzi in questa zona garantiscono un rapido ritorno sull’investimento e un’affidabile liquidità dell’immobile.

📍 Inoltre:
A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e la pittoresca passeggiata lungo il fiume Kura, ideale per passeggiate e attività sportive. La «struttura grezza» consente di iniziare i lavori di ristrutturazione subito dopo la consegna dell’immobile, senza ulteriori approvazioni. Specificate il piano desiderato al momento dell’ordine: sceglieremo l’opzione con la migliore esposizione al sole e una piacevole vista sul fiume.

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