Spaziosa villetta bilocale con terrazza e terreno a Gonio, 108 m² a "New Village – Third Phase"

Spaziosa villetta bilocale con terrazza e terreno a Gonio

🏡 Informazioni generali:

Vi presentiamo una villetta bilocale nella terza fase del progetto New Village – Terza fase, un piccolo insediamento nella zona turistica Gonio, a soli 14 km a sud di Batumi. La superficie totale dell'abitazione è pari a 108 м² su due livelli, mentre il terreno di proprietà — 160 m², il che dà la sensazione di trovarsi in una vera e propria abitazione privata, anziché in un normale appartamento di un resort. La casa viene consegnata con finiture di design di alta qualità, arredamento e elettrodomestici: venite a trovarci e mettetevi subito a vostro agio.

📐 Configurazione e vantaggi:

Il piano terra è occupato da una stanza luminosa soggiorno, che si fonde armoniosamente con la zona cucina: lo spazio ideale per le serate in famiglia e per ricevere gli ospiti. Il secondo piano è destinato a due camere da letto indipendenti, il che garantisce privacy e tranquillità per il riposo. La casa è dotata di due bagni — uno per ogni piano, il che è particolarmente comodo per le famiglie numerose o per chi affitta l’immobile. A completare il quadro terrazza con accesso dal soggiorno: un luogo ideale per il caffè del mattino e per le serate all’aria aperta. La casa è dotata di un sistema “casa intelligente”, pannelli solari e impianti di alta qualità (Grohe, Vitra).

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — un quartiere tranquillo e verdeggiante, lontano dal rumore della città, ma con scuole, asili e infrastrutture ben sviluppate nelle vicinanze. La disposizione su due livelli, con camere da letto indipendenti, offre condizioni confortevoli per ogni membro della famiglia.

• Turisti — la distanza dal mare è di circa 2,7 km, e lungo la costa si snoda un lungomare ben attrezzato con bar, ristoranti e un servizio di noleggio biciclette. La struttura della casa, dotata di terrazza, posto auto e terreno privato, la rende interessante per affitti a lungo termine.

• Investitori — Gonio sta vivendo una rapida ascesa: la realizzazione del progetto Gonio Marina Club, con investimenti fino a $6 miliardi, sta dando vita a nuove infrastrutture e aumentando la capitalizzazione del settore immobiliare. La crescita prevista dei prezzi degli immobili nella zona raggiunge +40%, mentre il rendimento da locazione arriva fino a 9% p.a..

📍 Inoltre:

La zona è ben fornita di tutto il necessario: supermercati, ristoranti, bar, farmacie… tutto a pochi passi. Il centro di Batumi dista circa 10 km, mentre l’aeroporto è a soli 6 km, il che rende gli spostamenti estremamente comodi. L'area del complesso è recintata e sorvegliata 24 ore su 24; sono presenti aree ricreative, una piscina e una società di gestione che si occupa della manutenzione dell'area e della locazione degli immobili. La casa si sviluppa su due piani e dispone di un posto auto privato.

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