Appartamento bilocale ben strutturato a Saburtalo, 75,1 m² a "Geli Dighomi"

Un bilocale ben strutturato a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento con 2 stanze (bilocale) area totale 75,1 m² in un complesso residenziale di piccole dimensioni Geli Dighomi in via Avtandili, 15, nel quartiere di Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice verde": le pareti sono intonacate, il massetto del pavimento è stato posato e tutti gli impianti sono stati installati. Potrete passare immediatamente alle finiture e alla progettazione, senza sprecare tempo e denaro per i lavori di base. La casa è progettata per ospitare solo 63 appartamenti, il che garantisce un’atmosfera intima e una bassa densità abitativa.

📐 Configurazione e vantaggi:
Il layout comprende due stanze separate — una camera da letto spaziosa e un soggiorno (oppure due camere da letto per una famiglia), oltre a una cucina separata spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. È previsto balcone, dove è possibile allestire una zona relax o un angolo di lavoro. L'altezza dei soffitti raggiunge 3 metri, mentre le ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale. La geometria razionale elimina gli angoli «cieci» e i corridoi superflui: ogni metro è al servizio del comfort. Il bagno è progettato in modo ergonomico; se lo si desidera, è possibile ricavare una cabina armadio. Con la formula «struttura grezza», riceverete una base impiantistica già pronta e potrete concentrarvi sul design.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie con bambini — Una zona tranquilla con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, farmacie e aree verdi. Il complesso recintato, il parcheggio sotterraneo con 26 posti auto e il cortile con aree verdi garantiscono sicurezza e comfort. Due stanze separate garantiscono privacy a ogni membro della famiglia, mentre la vicinanza al parco offre l’opportunità di fare passeggiate e praticare attività ricreative all’aria aperta.

• Turisti e affittuari — Ottimi collegamenti: il centro di Tbilisi è raggiungibile in 15–20 minuti in auto, mentre la vicinanza a parchi e centri commerciali rende la zona attraente per i visitatori. Gli appartamenti con due camere da letto e balcone sono costantemente molto richiesti dalle coppie e dai gruppi che soggiornano per periodi prolungati.

• Investitori — Gli appartamenti bilocali nei nuovi complessi residenziali di Tbilisi garantiscono una buona redditività fino a 10–121 TP455T all’anno. Le dimensioni ridotte del complesso residenziale (solo 63 appartamenti) riducono la concorrenza nel mercato degli affitti, mentre la vicinanza ai nodi di trasporto e alle infrastrutture favorisce la liquidità. Il formato «struttura grezza» consente di allestire rapidamente l’appartamento secondo le vostre esigenze.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e asili nido sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono previsti un parcheggio sotterraneo, aree verdi dedicate al relax e locali commerciali ai piani terra. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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