Gemütliches Studio mit 29,85 m² in "M Tower Ortachala"

Gemütliches Studio mit Raumaufteilung

🏡 Allgemeine Informationen
Ein modernes Studio mit einer Gesamtfläche von 29,85 m² im Wohnkomplex M Tower Ortachala, gelegen im dynamisch wachsenden Stadtteil Ortachala (Tiflis). Es handelt sich um einen kompakten, aber durchdachten Wohnraum für alle, die Wert auf Funktionalität und eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand – ein günstiger Preis und die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.

📐 Aufbau und Nutzen
Der offene Raum verbindet den Wohnbereich, die Küche und den Arbeitsbereich geschickt miteinander und schafft so eine praktische und gemütliche Atmosphäre. Ein separates Badezimmer ist vorhanden. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Bereiche – so lassen sich ein Schlafbereich, eine Essecke oder ein kompakter Ankleidebereich einrichten, ohne dass dabei der Komfort zu kurz kommt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
- Familien mit Kindern — Kompakte Wohnform für eine junge Familie mit einem Kind, Kindergärten und Schulen in der Nähe.
- Investoren — In Ortaçala wird derzeit intensiv gebaut; Einzimmerwohnungen sind bei Studenten und jungen Berufstätigen sehr gefragt, was stabile Mieteinnahmen und eine schnelle Amortisation garantiert.
- Touristen — Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten macht die Immobilie für eine Tagesvermietung attraktiv.

📍 Fakultativ
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In der Nähe gibt es Parkanlagen, die zu Spaziergängen und aktiver Erholung einladen.

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