Gemütliche Zweizimmerwohnung mit 121,8 m² in "Sphera Nutsubidze"

Gemütliche Zweizimmerwohnung

🏡 Allgemeine Informationen
Zu verkaufen – geräumig 2-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche 121,8 m² in einem modernen Wohnkomplex Sphera Nutsubidze (Tiflis, Stadtteil Wake). Ein Projekt mit „grünem Gerüst“ steht nicht nur für eine stilvolle Fassade und Energieeffizienz, sondern auch für ein gesundes Mikroklima, das das ganze Jahr über für Frische und Gemütlichkeit sorgt. Wake ist einer der grünsten und prestigeträchtigsten Stadtteile der Hauptstadt, bekannt für seine aristokratische Atmosphäre, malerische Parks und die Nähe zum Stadtzentrum. Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die Geräumigkeit, Licht und eine repräsentative Umgebung schätzen.

📐 Aufbau und Nutzen
Ihnen stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer für eine erholsame Auszeit und ein helles Wohnstube, verbunden mit Küche zu einem einheitlichen Raum für Familienessen und den Empfang von Gästen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein separates Bad und einen geräumigen Ankleidebereich. Große Panoramafenster blicken auf den Innenhof und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, während die „grüne Hülle“ zu jeder Jahreszeit Ruhe, angenehme Temperaturen und frische Luft garantiert. Der durchdachte Grundriss ohne überflüssige Flure nutzt jeden Quadratmeter optimal aus.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👪 Familien mit Kindern – Die abgeschirmten Zimmer gewährleisten Privatsphäre, während das umzäunte Gelände des Komplexes und der begrünte Innenhof eine sichere Umgebung für Spaziergänge bieten. In der Nähe befinden sich die renommierten Schulen, Kindergärten und Sportvereine von Vake.
✈️ Touristen und Mieter – Gemütliche Cafés, Restaurants, malerische Parks und eine gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einer gefragten Unterkunft für Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Die Immobilienpreise in Wake steigen stetig, und Wohnungen dieser Größe sind eine Seltenheit, was eine hohe Liquidität, eine starke Nachfrage und eine hervorragende Rentabilität garantiert.

📍 Fakultativ
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Grünanlagen zum Spazierengehen. (Bitte erkundigen Sie sich bei unseren Maklern nach der Etage – wir wählen die beste der verfügbaren Optionen für Sie aus.) Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort, Stil und einer günstigen Lage im Herzen von Wake.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, die Kaufbedingungen oder den Grundriss der einzelnen Etagen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen zu, erstellen eine Hypothekenberechnung und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr neues, geräumiges Haus wartet schon auf Sie!