Geräumige Zweizimmerwohnung im grünen Wack mit 81,5 m² in "Lion Development"

Eine geräumige Zweizimmerwohnung im grünen Wacke

🏡 Allgemeine Informationen:
Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 81,5 m² (Wohnfläche: 72,9 m²) in der modernen Wohnanlage Lion Development, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Wake – einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden von Tiflis. Der „weiße Rohbau“ bietet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur Neugestaltung: Sie können die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden, ein zusätzliches Arbeitszimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank einrichten – ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack. Diese Wohnfläche ermöglicht es Ihnen, auch die kühnsten Gestaltungsideen zu verwirklichen, ohne dass ein Gefühl der Enge entsteht.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer – jedes davon ist groß genug für ein Doppelbett und umfangreiche Stauraumlösungen. Das Wohnzimmer ist ein separater, heller Raum mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen malerischen Blick auf die städtischen Grünflächen und das Bergpanorama genießt (je nach Etage). Die Küche ist separat, lässt sich aber auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer verbinden und schafft so einen beeindruckenden Raum für Familienessen und den Empfang von Gästen. Im Eingangsbereich ist Platz für einen geräumigen Schiebetürenschrank vorgesehen, und im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und zusätzliche Regale aufzustellen. Große Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht, und die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter maximal funktional genutzt wird.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Die separaten Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre und Ruhe: Die Eltern entspannen sich in einem Schlafzimmer, die Kinder in einem anderen, und das gemeinsame Wohnzimmer wird zum Ort für gemeinsame Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich einige der besten Schulen und Kindergärten von Tiflis sowie der Wake-Park – ein idealer Ort für Familienspaziergänge und aktive Erholung an der frischen Luft.
- Der Reisende – Das Viertel Wacke ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, zahlreiche gemütliche Cafés, Weinbars und Restaurants – alles zu Fuß erreichbar, und bis zum historischen Zentrum sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 5–10 Minuten. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für die Tagesvermietung, vor allem bei Touristen, die Wert auf Komfort und Prestige legen.
- Investor – Wake ist ein gehobenes Viertel mit stetig steigenden Immobilienpreisen. Wohnungen mit dieser Größe und diesem Grundriss sind stets gefragt, und die Nähe zu Geschäftszentren, Botschaften und renommierten Bildungseinrichtungen garantiert einen stetigen Zustrom zahlungskräftiger Mieter sowie eine hervorragende Rendite.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs, der Vake-Park sowie eine gute Verkehrsanbindung, die das Viertel mit jedem Winkel der Hauptstadt verbindet. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und Panoramablick aus. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Ausbau beginnen, was Ihnen Zeit und Geld spart, während hohe Decken und hochwertige Materialien zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und den Festpreis in der aktuellen Bauphase erfahren?
Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen, Ihnen bei der Kalkulation helfen und die beste Option für Sie buchen!