Luxuriöse Villa mit Panoramablick, 193 m², in "Ideograph Lisi"

Luxuriöse Villa mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen:
Exklusive Vier-Zimmer-Villa mit einer Gesamtfläche von 193 m², verteilt auf drei Ebenen, in der prestigeträchtigen Gegend Wake (Tiflis) – einem der grünsten und exklusivsten Viertel der Hauptstadt. Die Wohnanlage „Ideograph Lisi“ bietet eine einzigartige Gelegenheit: Der „Rohbau“ gibt Ihnen völlige Freiheit bei der Umsetzung all Ihrer architektonischen und gestalterischen Ideen – Sie entscheiden selbst, wie Sie den Raum zwischen Schlafzimmern, Wohnzimmern, Arbeitszimmer und Erholungsbereichen aufteilen möchten. Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die Bergketten und die Stadtlandschaft, während die Ruhe und die frische Luft von Wake diese Villa zu einer wahren Oase des Lebens machen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Der großzügige, dreistöckige Grundriss ermöglicht die Gestaltung von bis zu vier separaten Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem separaten Arbeitszimmer und sogar einem Heimkino oder einem Fitnessraum. Auf jeder Etage sind Bereiche für komfortables Wohnen vorgesehen: im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gästebad; im ersten Stock ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer; im dritten Stock ein multifunktionaler Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Zugang zu Balkonen und Terrassen von jeder Etage aus ermöglicht es Ihnen, zu jeder Jahreszeit die Aussicht und die frische Luft zu genießen.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Vier separate Zimmer gewährleisten absolute Privatsphäre für alle Familienmitglieder, und die Terrassen sowie der begrünte Innenhof bieten einen sicheren Platz zum Spielen. In der Nähe befinden sich die besten Schulen und Kindergärten von Wacke sowie der berühmte Park für tägliche Spaziergänge.
- Ein Liebhaber von Status und Komfort – In Waka zu wohnen, ist ein Prestige, und eine Villa mit Panoramablick ist ein Symbol für Erfolg. Die Nähe zu authentischen Cafés, Restaurants und Kulturzentren macht das Leben abwechslungsreich und komfortabel.
- Investor – Villen dieser Klasse und Größe in einer exklusiven Lage sind Raritäten, deren Preise stetig steigen. Die hohe Nachfrage seitens vermögender Mieter und die garantierte Liquidität sorgen für eine hervorragende Rentabilität und Kapitalwertsteigerung.

📍 Extras:
Die Infrastruktur von Wake ist vorbildlich: Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Zentrum (5–10 Minuten). Es handelt sich um drei oberirdische Stockwerke (die genaue Haus- und Grundstücksnummer erfragen Sie bitte). Dank des „rohen Baus“ können Sie sofort nach der Schlüsselübergabe mit dem Ausbau beginnen, was Ihnen Zeit und Geld spart, während energieeffiziente Materialien das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen.

📩 Möchten Sie die genauen Daten, den Grundriss und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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