Zweizimmerwohnung mit Blick auf die Stadt, 116,35 m² in "m² Highlight"

Zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Stadt 🌇

🏡 Allgemeine Informationen:
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 116,35 m² in einer modernen Wohnanlage m² Höhepunkt, gelegen in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile von Tiflis – Saburtalo. Ein Ort für alle, die Freiheit, Licht und eine makellose Raumaufteilung schätzen. Technologie "weißer Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) verwandelt die Wohnung in eine Leinwand für Ihre Ideen: Sie können Räume zu einem riesigen Studio zusammenlegen, einen zusätzlichen Ankleideraum einrichten oder ein Heimkino einrichten – den Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, die problemlos Platz für einen Essbereich und eine Sitzgruppe bietet, sowie einen großzügigen Ankleideraum und ein separates Badezimmer. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadtlandschaft von Saburtalo und lassen jeden Raum in natürliches Licht tauchen. Der Balkon oder die Terrasse (bitte nachfragen) wird zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, an dem Sie bei Sonnenuntergang eine Tasse Tee genießen können. Dank des „weißen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen – zum Beispiel das Wohnzimmer auf Kosten eines der Schlafzimmer vergrößern oder ein separates Arbeitszimmer für das Arbeiten im Homeoffice einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Familien mit Kindern — Zwei separate Zimmer gewährleisten Privatsphäre für Erwachsene und Kinder, und das ruhige, grüne Saburtalo ist bekannt für seine Parks, Schulen und Kindergärten. Hier ist es ruhig, gemütlich und dennoch nah am Zentrum – die ideale Balance für das Familienleben.
✅ Touristen und Investoren — Saburtalo ist dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur U-Bahn und zu den Hauptverkehrsadern eines der begehrtesten Viertel für Mietwohnungen. Eine Wohnung dieser Größe und dieses Niveaus zieht zahlungskräftige Mieter an und gewährleistet eine hohe Rentabilität sowie ein stabiles Wachstum des Kapitalwerts – die Preise in diesem Stadtteil steigen Jahr für Jahr stetig an.

📍 Außerdem:
Alles, was Sie brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. In Laufnähe liegen Grünflächen für Spaziergänge und die Uferpromenade. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass eine Umgestaltungsgenehmigung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich in einer komfortablen Etage (bitte bei Anfrage nachfragen), die eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick bietet.

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