Helle und funktionale 1-Zimmer-Wohnung mit 43,9 m² in "Lisi Pines"

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ☀️

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle und funktionale 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 43,9 m² (zuzüglich Balkon 3,4 m²) in einer modernen Wohnanlage Lisi Kiefern, gelegen in einem der grünsten und prestigeträchtigsten Stadtteile von Tiflis – Saburtalo – am Fuße des malerischen Lisi-Hügels. Dies ist die ideale Wahl für alle, die in einer umweltfreundlichen Gegend wohnen möchten, dabei aber dennoch nur wenige Schritte von der städtischen Infrastruktur entfernt sind. Technologie "Grüner Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen Freiheit bei der Raumaufteilung: Sie können das Zimmer mit der Küche zu einem stilvollen offenen Raum verbinden oder ein klassisches, abgetrenntes Schlafzimmer beibehalten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, sowie einen gemütlichen Balkon mit einer Fläche von 3,4 m² – der ideale Ort für den Morgenkaffee an der frischen Luft. Ein separates Badezimmer und ein geräumiger Ankleidebereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank des „grünen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen, beispielsweise das Wohnzimmer auf Kosten des Schlafzimmers vergrößern oder ein kleines Arbeitszimmer einrichten – der Raum lässt sich ganz einfach an Ihre Lebensgewohnheiten anpassen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Familien mit einem Kind — Das separate Schlafzimmer gewährleistet die Privatsphäre der Eltern, und das ruhige, grüne Viertel Saburtalo ist bekannt für seine guten Schulen, Kindergärten und Parks. Hier ist es ruhig und sicher und dennoch nahe am Stadtzentrum.
✅ Touristen und Investoren — Die Nähe zum Lisy-Hügel, zu Cafés und Restaurants sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz (U-Bahn und Busse) machen diese Wohnung zu einer gefragten Unterkunft für Tagesvermietungen. Die hohe Nachfrage seitens der Reisenden und der stetige Anstieg der Immobilienpreise in dieser Gegend garantieren eine schnelle Amortisation und eine zuverlässige Liquidität der Immobilie.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der berühmte Lisi-Park – ein beliebter Ort für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Fertigstellung des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass eine Umbauplanung genehmigt werden muss. Bitte geben Sie bei der Bestellung die genaue Etage an – wir helfen Ihnen gerne dabei, die für Sie angenehmste Option auszuwählen, unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche hinsichtlich Sonneneinstrahlung und Aussicht.

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