Gemütliche Einzimmerwohnung mit 52,9 m² in "Geli Dighomi"

Gemütliche Einzimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 52,9 m² in einer kleinen Wohnanlage Geli Dighomi in der Avtandili-Straße 15 im Stadtteil Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Das Haus ist lediglich für 63 Wohnungen, was für eine private Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte sorgt.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges, abgetrenntes Zimmer, die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch lässt sich ein Ankleidezimmer einrichten. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Familie mit Kind — Eine ruhige Gegend mit guter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Grünanlagen. Ein umzäuntes Gelände, eine Tiefgarage und ein begrünter Innenhof sorgen für Sicherheit und Komfort. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon eignet sich für ein Paar mit einem Kleinkind.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto in 15–20 Minuten zu erreichen, und die Nähe zu Parkanlagen und Einkaufsmöglichkeiten macht das Viertel für Besucher attraktiv. Die Wohnung erfreut sich einer stetigen Nachfrage bei Fachkräften und Paaren, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das intime Format des Gebäudes (insgesamt 63 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnungen zur Vermietung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst sind eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, begrünte Erholungsbereiche sowie Gewerbeflächen in den Erdgeschossen vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!