Praktische Zweizimmerwohnung in Gldani, 62,6 m² in "House on Mikhail Vashakidze 39"

Eine zweckmäßige Zweizimmerwohnung in Gldani

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Gesamtfläche 62,6 m² (Wohn- - 42,8 m²) in einer neuen kleinen Wohnanlage Haus in der Michail-Vashakidze-Straße 39 in der Nachbarschaft Gldani (Mukhiani), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Alle Versorgungsleitungen sind verlegt, die Wände sind verputzt, die Böden sind für den Belag vorbereitet – Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen. Das Haus ist lediglich für neun Wohnungen, was für eine private Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte sorgt. Die Fertigstellung ist für I Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst zwei separate Räume — ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (oder zwei Schlafzimmer für eine Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen sind Badezimmer и Balkon, wo man einen Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt etwa 3 Meter, und die Panoramaverglasung durchflutet die Räume mit Licht und lässt den Raum optisch größer wirken. Die durchdachte Geometrie verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Die Außenwände aus Ziegelsteinen sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: in der Nähe befinden sich Schulen (Nr. 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159, 181), Kindergärten und Supermärkte Libre и Ori Nabiji, die medizinischen Zentren von Medison Holding und Jerarsi. Ein begrünter, umzäunter Innenhof, Erholungsbereiche und eine Videoüberwachung rund um die Uhr sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei separate Zimmer gewährleisten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 350 Meter (Bus Nr. 317, Minibus Nr. 429), bis zum Tiflis-Stausee sind es etwa drei Kilometer. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1,300 ermöglicht einen einfachen Markteintritt, und das intime Format des Hauses (insgesamt nur 9 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung. Die Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsknotenpunkten sorgt für Liquidität, und das „Rohbau“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung herzurichten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es Parkplätze im Freien, einen begrünten Innenhof mit Zierbäumen und Sträuchern sowie Erholungsbereiche mit Bänken. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger GS Development Georgia realisiert ein Projekt, bei dem der Schwerpunkt auf einem erschwinglichen Preis und modernen Baustandards liegt.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!