Geräumige Dreizimmerwohnung mit 108,4 m² in "House on Giorgi Chkondideli 58"

Geräumige Dreizimmerwohnung in Nadzaladevi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 108,4 m² in dem neuen 13-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Giorgi-Chkondideli-Straße 58 in der Nachbarschaft Nadzaladevi, Tiflis. Dies ist einer der geräumigsten Grundrisse im Haus, der es ermöglicht, einen vollwertigen Wohnraum für eine große Familie zu schaffen. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Kosten für Rohbauarbeiten aufwenden zu müssen. Der Komplex ist für 190 Wohnungen ausgelegt, was eine intime Atmosphäre und eine geringe Bewohnungsdichte gewährleistet. Die Fertigstellung ist geplant für IV Quartal 2028.

📐 Grundriss und Vorteile:
Bei einer Fläche von 108,4 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Raumaufteilung: drei isolierte Räume lassen sich leicht in ein geräumiges Wohnzimmer und zwei bis drei Schlafzimmer umgestalten und ermöglichen zudem die Gestaltung von ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Badezimmer ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Vorgesehen sind Balkon и Badezimmer. Die hohen Decken und Panoramafenster vermitteln ein Gefühl von Weite, während die durchdachte Raumaufteilung „tote“ Ecken und überflüssige Flure vermeidet. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können Ihr eigenes, auf eine große Familie zugeschnittenes Gestaltungsprojekt umsetzen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte (Spar, Nikora, Marshe), Apotheken, Banken und Cafés. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung, begrünte Erholungsbereiche sowie ein Kinder- und ein Sportplatz sorgen für Komfort und Sicherheit. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die Nähe zum Kikvidze-Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen „Didube“ und „Gotsiridze“ liegen weniger als einen Kilometer entfernt, das Zentrum von Tiflis ist in 10–15 Minuten zu erreichen. Dreizimmerwohnungen mit Balkon sind bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1,300 ermöglicht einen einfachen Markteintritt. Das überschaubare Format des Gebäudes (190 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zur U-Bahn und zum Park die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnungen zur Vermietung. Bauträger Stoa Development bietet eine hauseigene Ratenzahlung mit einer Laufzeit von bis zu 17 Monaten an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst sind eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, begrünte Erholungsbereiche, ein Kinderspielplatz und ein Sportbereich vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese geräumige Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!