Geräumige Residenz in Nadzaladevi, 152,8 m² in "House on Tariel Putkaradze 4"

Geräumige Residenz in Nadzaladevi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Gesamtfläche 152,8 m² in einem 10-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Tariel-Putkaradze-Straße 4 (House Strong) im Stadtteil Nadzaladevi, Tiflis. Die Wohnung wird im Format offene Oberflächenbehandlung (open finish): Die Trennwände sind errichtet, die Wände und der Estrich sind vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne für die Renovierungsarbeiten eines anderen zu viel zu bezahlen. Der Startpreis pro Quadratmeter beginnt bei $1,000, was den Markteintritt für ein so großes Los erschwinglich macht.

📐 Grundriss und Vorteile:
Bei einer Fläche von 152,8 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Raumaufteilung: drei isolierte Räume lassen sich leicht in ein geräumiges Wohnzimmer und zwei bis drei Schlafzimmer umgestalten und ermöglichen zudem die Gestaltung von ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Heimkino oder ein zweites Badezimmer ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Vorgesehen sind Balkon (möglicherweise mehrere) und Badezimmer. Die hohen Decken und die großzügigen Fensteröffnungen sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure. Das „Open Finish“-Konzept bietet völlige Freiheit bei der Auswahl der Materialien und der Gestaltungsmöglichkeiten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — eine ruhige Gegend mit guter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die Schulen Nr. 143 und Nr. 138, ein Kindergarten, die Osteuropäische Universität, Supermärkte, Apotheken und eine Polizeiwache. U-Bahn-Station „Guramischwili“ Nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, was den täglichen Weg erleichtert. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung und eine Tiefgarage sorgen für Sicherheit. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das riesige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien mit kurzen Taktzeiten; das Zentrum von Tiflis ist in 10–15 Minuten erreichbar. Eine so geräumige Wohnung ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie oder eine Gruppe, die für einen längeren Zeitraum anreist, sowie für alle, die Komfort und Platz schätzen.

• Investoren — Der erschwingliche Einstiegspreis und das kompakte Format des Gebäudes (10 Stockwerke) verringern den Wettbewerb bei der Vermietung. Die außergewöhnlich große Wohnfläche ermöglicht es, die Wohnung entweder als Ganzes zu einem Premium-Mietpreis zu vermieten oder sie (nach Absprache) in mehrere Wohnungen aufzuteilen. Die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur sorgt für eine hohe Liquidität. Dank der „Open Finish“-Ausstattung lässt sich die Wohnung schnell für die Vermietung herrichten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, moderne Haustechnik und eine schön gestaltete Außenanlage. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger House Strong bietet flexible Kaufbedingungen an.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Wohnanlage erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – und wir senden Ihnen umfassende Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!