Gemütliche Einzimmerwohnung in einem neuen Wohnviertel, 48,4 m² in "NBG Duo"

Gemütliches Ein-Zimmer-Zimmer am Meer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung mit einem Schlafzimmer) Gesamtfläche 48,4 m² (Wohn- - 40,9 м²) in einer kleinen Wohnanlage NBG Duo in der Angisa-Straße 42 (Stadtteil Flughafen, an der Grenze zum Neuen Boulevard), Batumi. Die Wohnung wird im Format „schwarzer Rahmen“ (black frame): Die Bauwerke sind fertiggestellt, die Versorgungsleitungen sind verlegt, doch die Raumaufteilung und der Innenausbau liegen ganz im Ermessen des Eigentümers – Sie gestalten das Interieur ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und zahlen nicht zu viel für eine fremd gestaltete Einrichtung. Die Fertigstellung des Komplexes ist für IV Quartal 2028.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst Schlafzimmer mit eigenem Bad и Wohnbereich (oder eine Wohnküche – je nach Wunsch des Eigentümers) sowie Badezimmer и Balkon (gemäß Entwurf). Dank des „Rohbaus“ können Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten: einen Ankleideraum oder ein Arbeitszimmer einrichten oder die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden. Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Stadt. Die durchdachte Geometrie verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter dient dem Komfort. Die Deckenhöhe und der offene Grundriss lassen den Raum optisch größer wirken.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder eine kleine Familie — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und ein Einkaufszentrum. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung rund um die Uhr, eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und ein schön gestalteter Innenhof sorgen für Komfort und Sicherheit. Bis zum Meer und zum Strand sind es etwa 100 Meter, und der Neue Boulevard mit seinen Erholungsbereichen ist nur wenige Schritte entfernt.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 3 km (weniger als 10 Minuten mit dem Auto), und dank der Nähe zum Wasserpark, zum Einkaufszentrum und zur Uferpromenade eignet sich die Wohnung ideal als Ausgangspunkt für einen Urlaub. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — ein gemütliches Wohnambiente (insgesamt Wohnung Nr. 51) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung. Der Einstiegspreis pro Quadratmeter erleichtert den Markteintritt, während die Nähe zum Meer und zum Flughafen die Liquidität gewährleistet. Dank der „Rohbau“-Ausführung lässt sich die Wohnung schnell für die Vermietung herrichten. Käufern steht eine zinsfreie Ratenzahlung über 24 Monate (Anzahlung 30%) und eine Hypothek von TBC-Bank.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst sind zwei Aufzüge, eine Tiefgarage, Gewerbeflächen in den unteren Etagen sowie Brandschutz- und Videoüberwachungssysteme vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen zur Auswahl (vom 3. bis zum 10. Stock), und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale Variante aus. Bauträger NBG (New Batumi Group) ist seit 2012 auf dem Markt tätig und hat bereits drei Projekte in Batumi realisiert.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!