Helle Zweizimmerwohnung mit Blick ins Grüne, 85,7 m², in "Arsenal Residence"

Helle Zweizimmerwohnung mit Blick ins Grüne

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 85,7 m² (Wohnfläche: 63,8 m²) in der modernen Wohnanlage „Arsenal Residence“, die in einem der grünsten und dynamischsten Stadtteile von Tiflis – Chugureti – liegt. Das „grüne Gerüst“ ist nicht nur eine architektonische Lösung, sondern bietet Ihnen persönlichen Zugang zu malerischen Ausblicken auf Parkanlagen und Berge, natürliche Ruhe und saubere Luft – und das, während Sie mitten im Stadtleben bleiben. Die durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Grundrissgestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder für alle, die Geräumigkeit und Funktionalität schätzen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer – jedes davon ist groß genug für ein Doppelbett und geräumige Kleiderschränke, was Privatsphäre und erholsame Ruhe für alle Familienmitglieder garantiert. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, und die separate Küche (die auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann) ermöglicht es, bequem zu kochen und Gäste zu empfangen. Im Eingangsbereich ist eine Nische für einen Ankleidebereich vorgesehen, und das Badezimmer ist separat angelegt und bietet Platz für eine Waschmaschine. Panoramafenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht, und der Blick auf die grünen Hügel und die Dächer der Stadt schafft eine einzigartige Atmosphäre der Gemütlichkeit und Ruhe.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Zwei separate Zimmer bieten jedem seinen eigenen Rückzugsort, und der Balkon sowie die nahegelegene Grünfläche schaffen eine sichere Umgebung zum Spielen. In der Nähe befinden sich die besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren von Chugureti sowie Parks und die Uferpromenade der Kura für tägliche Spaziergänge.
- Der Reisende – Die authentische Atmosphäre des Viertels, die urigen Cafés, Weinbars und Restaurants sowie die Nähe zum historischen Zentrum (10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) machen die Wohnung zu einer sehr gefragten Unterkunft für die Tagesvermietung – Touristen schätzen die Geräumigkeit, die grüne Umgebung und die Aussicht.
- Investor – In Chugureti wird intensiv bebaut, die Immobilienpreise steigen stetig, und Zweizimmerwohnungen mit Blick ins Grüne sind bei Familien als Mieter stets gefragt, was eine hohe Auslastung, stabile Einnahmen und eine hervorragende Rentabilität garantiert.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles ist zu Fuß erreichbar. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie die Wohnung mit der besten Ausrichtung und dem schönsten Panoramablick aus. Das „grüne Gerüst“ sorgt das ganze Jahr über für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, senkt die Nebenkosten und macht das Leben noch angenehmer.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen, Ihnen bei der Kalkulation helfen und die beste Option für Sie buchen!