Gemütliche Einzimmerwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer (98,9 m²) in "Gldani by Index"

Gemütliche Einzimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen eine ergonomisch gestaltete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98,9 m² (Wohn- - 61,8 m²) in einer modernen Wohnanlage Gldani by Index. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Gldani — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind verlegt). Dies ist eine ideale Grundlage für den Innenausbau ohne unnötige Kosten für vorbereitende Arbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Differenz zwischen Gesamt- und Wohnfläche (über 37 m²) deutet auf eine große Terrasse oder einen geräumigen Balkon hin, die Ihnen als persönlicher Außenbereich dienen werden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und legt den Schwerpunkt auf Freiheit: Ein separates Schlafzimmer garantiert absolute Privatsphäre, und geräumige Wohnküche Mit einer Fläche von rund 40 m² wird sie zum Mittelpunkt für gemütliche Abende und Treffen mit Freunden. Große Fensteröffnungen lassen viel Licht in die Wohnung strömen, und dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen geräumigen Kleiderschrank planen, ein Arbeitszimmer einrichten oder sogar einen Bereich für Yoga schaffen und so die Wohnfläche ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind, die Wert auf Komfort und Platz legen – das separat gelegene Schlafzimmer garantiert Gemütlichkeit und Ruhe. Für Touristen und Vermieter Ein solch großzügiges Format erfreut sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Paaren. Für Investoren Der Kauf in der „Rohbau“-Phase in Gldani sichert den niedrigsten Einstiegspreis, während der stetige Preisanstieg in der Gegend und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs garantieren.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Gldani nimmt bereits Gestalt an: Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Verkehrsknotenpunkte liegen in unmittelbarer Nähe. (Die genaue Etage und Einzelheiten zur Terrasse werden auf Anfrage mitgeteilt.)

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