Gemütliche Zweizimmerwohnung mit 65,59 m² in "Tirifebi Varketili"

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung in Varketili

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 2-Zimmer-Wohnung (Zweizimmerwohnung) Gesamtfläche 65,59 m² in einem neuen 10-stöckigen Wohnkomplex Tirifebi Varketili in der Nachbarschaft Samgori (Varketili), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Das Haus ist auf komfortables Wohnen ausgelegt, und die Fertigstellung ist für 2. Quartal 2029.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst zwei separate Räume — ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (oder zwei Schlafzimmer für eine Familie), eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Die Deckenhöhen erreichen 3 Meter, und die großformatigen Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen sorgen für eine gute Sonneneinstrahlung und Schalldämmung. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Auf Wunsch kann ein Ankleidezimmer eingerichtet werden. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — ruhige Gegend abseits des starken Verkehrs: in der Nähe befinden sich Schulen (Nr. 105, 146, 182, 179), der Kindergarten Nr. 160 sowie Supermärkte Carrefour City и Nikora, Apotheken, Banken und Sportanlagen. Ein geschlossener Innenhof mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung, eine Tiefgarage sowie begrünte Erholungsbereiche sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 50 Meter (Buslinien 309, 318, 346 und Minibusse), U-Bahn-Station „Varketili“ Weniger als eineinhalb Kilometer entfernt, in der Nähe der Kachetien-Autobahn. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Gruppen, die für einen längeren Aufenthalt anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1,100 ermöglicht den Markteintritt. Der Bauträger Borji 23 setzt auf energieeffiziente Technologien und Qualitätskontrolle, während die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur für eine hohe Liquidität sorgt. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell und ganz nach Ihren Vorstellungen für die Übergabe vorzubereiten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst ist eine Tiefgarage vorgesehen mit 27 Stellplätze, ein geräuscharmer Aufzug, eine barrierefreie Umgebung und eine begrünte Außenanlage mit Erholungsbereichen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Zweizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!