Eine zweckmäßige Einzimmerwohnung mit 38,5 m² in "House on Giorgi Chkondideli 58"

Eine zweckmäßige Einzimmerwohnung in Nadzaladevi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 38,5 m² in dem neuen 13-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Giorgi-Chkondideli-Straße 58 in der Nachbarschaft Nadzaladevi, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Innenausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten aufwenden zu müssen. Der Komplex ist für 190 Wohnungen ausgelegt, was eine intime Atmosphäre und eine geringe Bewohnungsdichte gewährleistet. Die Fertigstellung ist für IV Quartal 2028.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst Wohnzimmer (Schlafzimmer-Wohnzimmer), eine separate Küche, Badezimmer и Balkon. Trotz der kompakten Fläche ist der Raum zweckmäßig gestaltet: Es gibt keine „toten“ Ecken und überflüssige Flure, und die hohen Decken sowie die Panoramafenster lassen den Raum optisch größer wirken. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Grundausstattung und können den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen aufteilen – vom gemütlichen Nest für eine Person bis hin zum funktionalen Studio mit Arbeitsbereich. Auf Wunsch lässt sich auch ein Ankleidezimmer einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Student — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte (Spar, Nikora, Marshe), Apotheken, Banken und Cafés. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung, begrünte Erholungsbereiche sowie ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zum Kikvidze-Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen „Didube“ und „Gotsiridze“ liegen weniger als einen Kilometer entfernt, das Zentrum von Tiflis ist in 10–15 Minuten erreichbar. Die kompakte Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Fachkräften und Paaren, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1,300 ermöglicht den Markteintritt. Das überschaubare Format des Gebäudes (190 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zur U-Bahn und zum Park die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung vorzubereiten. Der Bauträger Stoa Development bietet eine hauseigene Ratenzahlung mit einer Laufzeit von bis zu 17 Monaten an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst sind eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, begrünte Erholungsbereiche, ein Kinderspielplatz und ein Sportbereich vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!