Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aussicht, 88,6 m² in "New Varketili"

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aussicht

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 88,6 m² in der modernen Wohnanlage „New Varketili“ (Stadtteil Varketili, Tiflis). Dies ist einer der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile der Hauptstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung – die U-Bahn-Station „Varketili“ ist nur wenige Schritte entfernt, und der internationale Flughafen ist in nur 10–15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung wird im „Rohbau“-Zustand übergeben, was Ihnen völlige Freiheit bei der Auswahl der Ausstattung und der Raumaufteilung bietet – Sie können ein Interieur gestalten, das Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer – jedes davon ist groß genug für ein Doppelbett und Stauraum. Das Wohnzimmer ist ein heller, separater Raum mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die Stadtlandschaft hat (Ausrichtung wird noch präzisiert). Die Küche ist ebenfalls separat, lässt sich aber auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer verbinden und schafft so einen eindrucksvollen Raum für Familienessen und zum Empfang von Gästen. Im Flur ist eine Nische für einen geräumigen Schiebetürenschrank vorgesehen, und das Badezimmer ist unter Berücksichtigung moderner Komfortansprüche geplant – es gibt Platz für eine Waschmaschine und zusätzliche Ablagen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht, und dank der gelungenen Raumaufteilung lässt sich jeder Quadratmeter optimal nutzen.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Zwei separate Zimmer sorgen für Privatsphäre: das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, während das gemeinsame Wohnzimmer als Ort für gemeinsame Spiele und Entspannung dient. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Förderzentren sowie Grünflächen für Spaziergänge.
- Investor – Varketili – ein Stadtteil mit reger Bautätigkeit und stetig steigenden Immobilienpreisen. Wohnungen dieser Größe sind bei Familien als Mieter stets gefragt, und die Nähe zum Flughafen und zur U-Bahn zieht Transit-Touristen sowie Mitarbeiter der Luftfahrtbranche an, was eine hohe Auslastung und eine schnelle Amortisation gewährleistet.
- Der Reisende – Die gute Verkehrsanbindung sowie das große Einkaufs- und Unterhaltungszentrum „East Point“ mit Kino, Cafés und Geschäften sorgen für ein abwechslungsreiches und komfortables Leben und steigern zudem die Attraktivität der Immobilie für die Tagesvermietung.

📍 Extras:
Zur Infrastruktur des Stadtteils gehören Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und eine U-Bahn-Station – das Stadtzentrum ist in 20–25 Minuten erreichbar. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir suchen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und bester Aussicht aus. Der Bau erfolgt unter Verwendung moderner, energieeffizienter Materialien, was für ein angenehmes Raumklima und Einsparungen bei den Nebenkosten sorgt.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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