Kompaktes Studio mit einer Wohnfläche von 27,6 m² in "Nexus Lisi"

Kompaktes Studio zum Wohnen

🏡 Allgemeine Informationen
Zu verkaufen: ein gemütliches Studio in einer modernen Wohnanlage Nexus Lisi, gelegen im dynamisch wachsenden Stadtteil Saburtalo (Tiflis). Gesamtfläche: 27,6 m², Wohnfläche: 17,3 m² – ein kompakter, aber ergonomisch gestalteter Raum, der sich ideal für komfortables Wohnen oder als lohnende Investition eignet. Das Gebäude mit grünem Rohbau bietet nicht nur eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch hochwertige Wärmedämmung, Energieeffizienz und zuverlässige Schallisolierung – Eigenschaften, die im städtischen Umfeld besonders geschätzt werden.

📐 Aufbau und Nutzen
Das Studio ist ein einziger, heller Raum, in dem sich Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich flexibel einteilen lassen – ganz nach Ihren Vorlieben. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht, und die hohen Decken vergrößern optisch den Raum und vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Das kombinierte, aber geräumige Bad bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein Balkon (Verfügbarkeit muss noch geklärt werden) wäre eine schöne Ergänzung für den Morgenkaffee – doch auch ohne ihn bleibt das Studio funktional und gemütlich.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
💼 Für junge Fachkräfte und Paare – Ein Studio ist ein idealer Start ins eigenständige Leben: Alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe, man muss keine Zeit mit dem Pendeln verschwenden.
✈️ Für Touristen und Mieter – Saburtalo ist eines der beliebtesten Viertel bei Besuchern der Hauptstadt: zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, und die U-Bahn-Station „Saburtalo“ ist zu Fuß erreichbar. Die kompakten Wohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage bei der Tagesvermietung und sorgen für stabile Einnahmen.
📈 Investoren – Ein Standort mit stetigem Preisanstieg; Einzimmerwohnungen sind bei Mietern stets gefragt, was eine schnelle Amortisation und die Liquidität der Immobilie gewährleistet.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur des Viertels ist bis ins Detail gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Haltestellen – alles ist zu Fuß erreichbar. Parks und die Uferpromenade liegen ganz in der Nähe. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Die grüne Konstruktion steht nicht nur für modernen Stil, sondern auch für die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage und die Verfügbarkeit eines Balkons erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen bei der Buchung Ihres zukünftigen Studios in Saburtalo helfen!