Estudio compacto de 27,6 m² en "Nexus Lisi"

Estudio compacto para vivir

🏡 Información general
Se vende un acogedor estudio en un moderno complejo residencial Nexus Lisi, situado en el barrio de Saburtalo (Tiflis), que está experimentando un rápido crecimiento. Superficie total: 27,6 m²; superficie habitable: 17,3 m². Se trata de un espacio compacto pero ergonómico, ideal tanto para una vida cómoda como para una inversión rentable. El edificio, con estructura ecológica, no solo ofrece una armoniosa integración con la naturaleza, sino también un aislamiento térmico de alta calidad, eficiencia energética y un fiable aislamiento acústico, algo que se valora especialmente en el entorno urbano.

📐 Diseño y ventajas
El estudio es una estancia única y luminosa en la que se pueden delimitar de forma flexible el dormitorio, el salón y la zona de cocina; todo depende de tus preferencias. Un gran ventanal inunda el espacio de luz natural, mientras que los techos altos amplían visualmente el volumen, creando una sensación de libertad. El cuarto de baño es de uso compartido, pero espacioso, y ofrece la posibilidad de instalar una lavadora. El balcón (se confirmará su disponibilidad) podría ser un agradable complemento para tomar el café de la mañana, pero incluso sin él, el estudio sigue siendo funcional y acogedor.

👨‍👩‍👧 ¿Para quién es adecuado?
💼 A los jóvenes profesionales y a las parejas – Un estudio es un punto de partida ideal para empezar a vivir por tu cuenta: tienes todo lo necesario a mano y no tienes que perder tiempo en desplazamientos.
✈️ Para turistas y inquilinos – Saburtalo es una de las zonas más solicitadas por los visitantes de la capital: cuenta con numerosas cafeterías, restaurantes y centros comerciales, y la estación de metro «Saburtalo» se encuentra a poca distancia a pie. Estas viviendas compactas tienen una gran demanda para alquileres por días, lo que garantiza unos ingresos estables.
📈 Inversores – Una zona con un crecimiento constante de los precios; los estudios siempre tienen una gran demanda entre los inquilinos, lo que garantiza una rápida amortización y la liquidez del activo.

📍 Opcional
La infraestructura de la zona está perfectamente desarrollada: supermercados, farmacias, paradas de transporte… todo a un paso. Los parques y el paseo marítimo están muy cerca. La planta está por determinar, por lo que podrás elegir la que más te convenga. La estructura ecológica no solo aporta un estilo moderno, sino que también garantiza la durabilidad del edificio.

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