Kompaktes Studio mit Balkon, 39,99 m², in "Matiani"

Kompaktes Studio mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Jetzt im Handel erhältlich – eine moderne Studio Gesamtfläche 39,99 m² (Wohn- – 30,97 m²) in einer vielversprechenden Wohnsiedlung Matiani (Tiflis, Stadtteil Didube). Ein Projekt mit „grünem Gerüst“ steht nicht nur für eine stilvolle Fassade und Energieeffizienz, sondern auch für ein gesundes Mikroklima, das das ganze Jahr über Frische und Behaglichkeit schenkt. Didube ist ein sich dynamisch entwickelnder Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zum Zentrum und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dieses Studio ist ein hervorragender Start in ein eigenständiges Leben oder eine zuverlässige Kapitalanlage.

📐 Aufbau und Nutzen
Das Studio ist ein einheitlicher, heller Raum, der sich leicht in einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer und eine Arbeitsecke unterteilen lässt – die ideale Lösung für den modernen Lebensrhythmus. Der separate Küchenbereich ermöglicht es Ihnen, bequem zu kochen, ohne den Hauptraum zu überladen. Der Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung, und die großen Fenster durchfluten das Studio mit Tageslicht und lassen den Raum optisch größer wirken. Ein geräumiger Ankleidebereich und ein ergonomisch gestaltetes Badezimmer sind vorgesehen. Das „grüne Gerüst“ garantiert Ruhe, eine angenehme Temperatur und frische Luft zu jeder Jahreszeit – hier ist jeder Quadratmeter bis ins kleinste Detail durchdacht.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
👫 Junge Paare und Berufstätige – Die kompakte Bauweise und die Funktionalität sind ideal für die erste eigene Wohnung, und der ruhige Innenhof sowie die grüne Umgebung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
✈️ Touristen und Mieter – Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Cafés und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine stabile Nachfrage nach Tagesvermietungen.
📈 Investoren – Studios sind das liquideste Format in Tiflis: Eine niedrige Einstiegsschwelle, eine hohe Nachfrage unter Studenten und jungen Menschen sowie ein stetiger Preisanstieg in diesem aufstrebenden Stadtteil machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.

📍 Fakultativ
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Grünflächen zum Spazierengehen. (Bitte erkundigen Sie sich bei unseren Maklern nach der Etage – wir suchen für Sie die beste Option aus den verfügbaren Angeboten aus.) Dieses Studio ist eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem der vielversprechendsten Stadtteile von Tiflis einen eigenen Rückzugsort zu schaffen.

📲 Möchten Sie den Preis, die Kaufbedingungen oder den Grundriss der einzelnen Etagen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen zu, erstellen eine Hypothekenberechnung und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr gemütliches Zuhause ist schon ganz in der Nähe!