Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit 43,3 m² in "Solum Ponichala"

Helle Einzimmerwohnung in der Nähe der Altstadt

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Solum Ponichala, gelegen im malerischen historischen Viertel Krtsanisi (Tiflis). Mit einer Gesamtfläche von 43,3 m² bietet es einen kompakten, aber ergonomisch gestalteten Raum, der sich ideal für ein komfortables Leben in Zentrumsnähe eignet. Das Gebäude mit seinem weißen Rohbau zeichnet sich nicht nur durch ein stilvolles architektonisches Erscheinungsbild aus, sondern bietet auch zuverlässige Wärmedämmung, Energieeffizienz und hochwertige Schalldämmung – Eigenschaften, die im historischen Teil der Stadt besonders geschätzt werden.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnküchenbereich, in dem sich problemlos ein Essbereich und eine gemütliche Ecke zum Entspannen einrichten lassen. Der Balkon (Verfügbarkeit muss noch geklärt werden) ist eine angenehme Ergänzung für den Morgenkaffee mit malerischem Blick auf die grünen Hügel oder die alten Dächer von Tiflis. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möbelanordnung, ohne dass ein Gefühl der Enge entsteht.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👩‍❤️‍👨 Für junge Paare und kleine Familien — Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre, und in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was für Eltern mit kleinen Kindern sehr praktisch ist. Der Stadtteil Krtsanisi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu grünen Parks.
✈️ Für Touristen und Mieter — Die gute Erreichbarkeit der Altstadt, der Kura-Uferpromenade sowie zahlreicher authentischer Cafés und Restaurants macht diese Wohnung zu einem echten Glücksgriff für die Tagesvermietung, die bei den Besuchern der Hauptstadt sehr gefragt ist.
📈 Investoren — Eine zentrale Lage mit stetig steigenden Preisen und einem stabilen Touristenstrom garantiert eine schnelle Amortisation und die Liquidität der Immobilie.

📍 Fakultativ
In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Uferpromenade und Parks zum Spazierengehen – alles in unmittelbarer Nähe. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Der weiße Rahmen steht nicht nur für einen modernen Stil, sondern auch für die Langlebigkeit des Gebäudes.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage und die Verfügbarkeit eines Balkons erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen bei der Buchung Ihres gemütlichen Plätzchens im historischen Zentrum von Tiflis behilflich sein!