Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung am Fluss, 47 m² in "River Park"

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung am Fluss 🌊

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47 m² (Wohnfläche: 40,8 m²) in einer modernen Wohnanlage Flusspark, gelegen in Saburtalo, einem umweltfreundlichen und angesehenen Stadtteil von Tiflis, unweit der Uferpromenade der Kura. Dies ist die ideale Wahl für alle, die frische Luft und malerische Ausblicke schätzen und dennoch mitten im städtischen Leben bleiben möchten. Technologie "weißer Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit: Sie können den Raum mit der Küche zu einem stilvollen Wohn-Studio verbinden oder ein klassisches, separates Schlafzimmer beibehalten – ganz nach Ihren Vorlieben.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit einem großen Panoramafenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, sowie einen großzügigen Ankleidebereich. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und der Balkon (bitte bei der Buchung anfragen) ist eine angenehme Ergänzung für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder zur Entspannung am Abend. Dank des „weißen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen – zum Beispiel das Wohnzimmer auf Kosten des Schlafzimmers vergrößern oder ein kleines Arbeitszimmer für die Arbeit im Homeoffice einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Familien mit einem Kind — Das separat gelegene Schlafzimmer gewährleistet die Privatsphäre der Eltern, und das ruhige, grüne Saburtalo mit seinen Parks, guten Schulen und Kindergärten bietet ideale Bedingungen für die Kindererziehung.
✅ Touristen und Investoren — Die Nähe zur Uferpromenade, zu Cafés, Restaurants und Einkaufszentren sowie die gute Verkehrsanbindung (U-Bahn und Busse) machen diese Wohnung zu einer gefragten Unterkunft für Tagesvermietungen. Die stabile Nachfrage und der stetige Preisanstieg in Saburtalo garantieren eine schnelle Amortisation und eine zuverlässige Liquidität der Immobilie.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die malerische Uferpromenade der Kura, die zu Spaziergängen einlädt. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind. Geben Sie bei der Bestellung bitte die genaue Etage an – wir wählen dann eine Wohnung mit optimaler Sonneneinstrahlung und schöner Aussicht für Sie aus.

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