Gemütliches Studio im Herzen von Tiflis, 32,04 m² in "Chantan by Biograpi"

Ein gemütliches Studio im Herzen von Tiflis 🌆

🏡 Allgemeine Informationen:
Stilvolles Studio mit einer Gesamtfläche von 32,04 m² (Wohnfläche: 29,94 m²) in einer modernen Wohnanlage Chantan von Biograpi, gelegen im malerischen Stadtteil Chugureti – einem der authentischsten und dynamischsten Viertel von Tiflis. Dies ist die ideale Wahl für alle, die den Rhythmus der Stadt und die Nähe zum Zentrum schätzen und sich gleichzeitig einen eigenen gemütlichen Rückzugsort wünschen. Technologie "Grüner Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen Freiheit bei der Raumaufteilung: Sie können das Studio in eine vollwertige Studio-Wohnung mit separatem Schlafbereich, Arbeitsbereich und Wohnzimmer verwandeln – ganz nach Ihrem Geschmack.

📐 Grundriss und Vorteile:
Der offene Raum verbindet den Küchen- und den Wohnbereich miteinander, und die großen Panoramafenster lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten und lassen ihn optisch größer wirken. Ein durchdachter Ankleidebereich und ein separates Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, und der Balkon (bitte bei der Bestellung erfragen) ist ein angenehmer Bonus für den Morgenkaffee oder die Abendentspannung. Dank des „grünen Rahmens“ können Sie den Raum ganz einfach neu gestalten – beispielsweise eine leichte Trennwand für ein Schlafzimmer einziehen oder den Grundriss für maximale Freiheit komplett offen lassen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Berufstätige und Paare — Das Studio ist die ideale erste eigene Wohnung: kompakt, funktional und mitten im Geschehen. In der Nähe gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, und die Hauptstraßen sind zu Fuß erreichbar.
✅ Touristen und Investoren — Chugureti ist bei Reisenden aufgrund seiner Atmosphäre und der Nähe zu Sehenswürdigkeiten äußerst beliebt. Das Studio ist die ideale Wahl für die Tagesvermietung: Eine hohe Auslastung und eine schnelle Amortisation sind garantiert. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen stetig an, was einen solchen Kauf zu einer liquiden Anlage macht.

📍 Außerdem:
Hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade der Kura und das historische Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass eine Umgestaltungsgenehmigung erforderlich ist. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte Etage an – wir wählen dann die optimale Variante entsprechend Ihren Vorlieben aus.

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Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir senden Ihnen innerhalb von 10 Minuten eine vollständige Preisliste, einen Grundriss und alle rechtlichen Details zu. Keine unnötigen Anrufe, nur vorteilhafte Angebote! 📲