Gemütliche Zweizimmerwohnung im Zentrum, 66,7 m² in "Stellar Vera"

Gemütliche Zweizimmerwohnung im Zentrum von Tiflis 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 66,7 m² (Wohn- - 51,4 m²) in einer prestigeträchtigen Wohnanlage Stellar Vera. Die Lage im Herzen von Tiflis – im Stadtteil Vera — garantiert einen hohen Status, die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, eine exklusive Innenausstattung von Grund auf neu zu gestalten, ohne Kosten für den Abriss fremder Einbauten aufwenden zu müssen, und den Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu planen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 66,7 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Die Differenz zwischen Gesamt- und Wohnfläche (über 15 m²) deutet darauf hin, dass eines geräumigen Balkons oder einer Terrasse, die zu Ihrer ganz persönlichen Oase der Erholung an der frischen Luft werden. Das Herzstück der Einrichtung bildet eine helle Wohnküche für gemütliche Abende sowie ein separates Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Große Panoramafenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Dank der „Rohbau“-Phase können Sie mühelos einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank planen oder einen kompakten Arbeitsplatz einrichten und den Raum ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind – das separate Schlafzimmer garantiert jedem seinen eigenen Rückzugsraum, und die zentrale Lage in Vere sorgt für maximalen Komfort. Für Touristen und Vermieter Das Zentrum von Tiflis mit seiner hohen Nachfrage nach Mietwohnungen sorgt für stabile passiv erzielbare Einnahmen. Für Investoren Der Kauf in der „Rohbauphase“ in dieser Gegend bietet maximale Rentabilität: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stabiler Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Boutiquen, gemütliche Restaurants, malerische Grünanlagen und gut angebundene Verkehrsknotenpunkte. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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