Gemütliche Zweizimmerwohnung im Herzen von Avlabari, 76,9 m² in "Axis Avlabari"

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung im Herzen von Avlabari

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 76,9 m² (Wohnfläche: 68,8 m²) in der modernen Wohnanlage „Axis Avlabari“, die sich im historischen und touristischen Zentrum von Tiflis – dem Stadtteil Avlabari – befindet. Der „weiße Rohbau“ eröffnet grenzenlose Möglichkeiten: Sie können den klassischen Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern beibehalten oder die Küche mit dem Wohnzimmer zu einem stilvollen offenen Wohnbereich verbinden. Die gelungene Raumaufteilung und die großzügige Fläche ermöglichen die Umsetzung beliebiger Gestaltungsideen – hier fühlen sich sowohl Familien mit Kindern als auch diejenigen wohl, die viel Platz schätzen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer – eine Garantie für Privatsphäre für alle Familienmitglieder – sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen malerischen Blick auf die alten Innenhöfe von Avlabari und die Bergketten hat. Die separate Küche (die auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann) ermöglicht es, bequem zu kochen und Gäste zu empfangen. Im Eingangsbereich ist eine Nische für einen geräumigen Kleiderschrank vorgesehen, und im Badezimmer gibt es Platz für eine Waschmaschine. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht, und die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Zwei separate Schlafzimmer bieten jedem seinen eigenen Rückzugsraum, und der Balkon sowie die begrünten Innenhöfe schaffen eine sichere Umgebung zum Spielen. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Förderzentren sowie die Uferpromenade und Parks, die zum Spazierengehen einladen.
- Der Reisende – Avlabari ist ein touristisches Mekka: U-Bahn, Schwefelbäder, die Metekhi-Kirche, authentische Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung ideal für eine Tagesmiete macht.
- Investor – Ein Stadtteil mit anhaltend hoher Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach geräumigen Zweizimmerwohnungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gut ausgebaute Infrastruktur garantieren eine hohe Liquidität und eine schnelle Amortisation der Investitionen.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist beeindruckend: Supermärkte, Apotheken, 24-Stunden-Geschäfte, Haltestellen und die U-Bahn-Station „Avlabari“ – alles in Laufnähe. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es 5 Minuten. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie die Wohnung mit der besten Ausrichtung und Aussicht aus. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Schlüsselübergabe mit dem Ausbau beginnen und so Zeit und Geld sparen.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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