Gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen Terrasse von 73,6 m² in "Unity Vazisubani 2"

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges, komfortables Zuhause – eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,6 m² (Wohn- - 55 m²) in einer modernen Wohnanlage Unity Vazisubani 2. Die Lage in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Tiflis — Samgori — bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine perfekt vorbereitete Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 73,6 m² ermöglicht eine ergonomische und durchdachte Raumaufteilung. Die Differenz zwischen Gesamt- und Wohnfläche (über 18 m²) deutet darauf hin, dass einer großzügigen Terrasse oder eines großen Balkons, die zu Ihrer ganz persönlichen Oase der Erholung an der frischen Luft werden. Das Herzstück der Einrichtung bildet eine helle Wohnküche für gemütliche Abende sowie ein separates Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Große Panoramafenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Dank des „Rohbaus“ können Sie mühelos einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank planen oder einen kompakten Arbeitsplatz einrichten und den Raum ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind – das separate Schlafzimmer garantiert jedem seinen eigenen Rückzugsort, und die riesige Terrasse ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Für Touristen und Vermieter Samgori ist ein Stadtteil, in dem die Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund der Nähe zum Flughafen und zu den Verkehrsknotenpunkten stetig steigt. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Rohbauzustand in dieser Gegend ist eine lohnende Investition mit minimaler Einstiegsschwelle: Ein niedriger Einstiegspreis, ein stetiger Wertzuwachs der Immobilie und eine hohe Mietnachfrage garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils nimmt bereits Gestalt an: Supermärkte, Cafés und gut erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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