Elegantes Studio mit Meerblick 33,4 m² in "Alliance Privilege"

Elegantes Studio mit Meerblick 🌊

🏡 Allgemeine Informationen
Studio mit Panoramablick (33,4 m² Gesamtfläche) im renommierten Alliance Privilege Wohnkomplex an der Rustaveli Avenue, Batumi. Stock 21 von 50 - ideale Höhe für endlosen Meerblick und absolute Ruhe. Sekundärmarkt, Qualitätsreparaturen wurden durchgeführt - die Wohnung ist komplett bezugsfertig oder zu vermieten. Die wichtigste Eigenschaft: aus dem Fenster öffnet sich ein unvergesslicher Blick auf das Meer, die mit Ihnen für immer bleiben wird.

📐 Aufbau und Vorteile
Die durchdachte Raumaufteilung des Studios ermöglicht es Ihnen, bequem einen Wohnbereich, eine Küchenecke und einen Arbeitsplatz unterzubringen. Ein großes Panoramafenster in der 21. Etage ist lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl des Fliegens. Das Badezimmer ist modern und gut ausgestattet. Es gibt kein eingebautes Ankleidezimmer, aber es gibt genug Platz, um einen Kleiderschrank zu installieren. Die Einrichtung ist in hellen Farben gehalten - das vergrößert den Raum optisch. Das Meer ist direkt aus dem Fenster sichtbar, keine Gebäude werden die Aussicht aus einer solchen Höhe nicht blockieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
👪 Familien mit Kindern - Rustaveli Avenue - entwickelte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Parks, Geschäfte. Hohe Etage gibt Privatsphäre und Schutz vor Stadtlärm.
🌍 Touristen - 10-15 Minuten zu Fuß zum Meer und zur Strandpromenade, in der Nähe von Cafés, Restaurants und der berühmten Kolonnade. Ein Studio mit Meerblick kostet 20-30% mehr als ein normales Studio.
📈 Investoren - fertige Renovierung + Meer vor dem Fenster = maximale Liquidität. Alliance Privilege Residential Complex ist einer der bekanntesten in Batumi, die Preise hier wachsen schneller als der Markt. Mietrendite in der Saison erreicht 12-15% pro Jahr.

📍 Zusätzlich
Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe: Supermärkte, Haltestellen, Apotheken, Banken. Zum Stadtzentrum - ein paar Minuten mit dem Auto. Das Haus hat Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Sicherheit, Videoüberwachung. Der 21. Stock ist nicht nur eine Aussicht, sondern auch saubere Luft, keine Mücken und Straßenlärm.

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