Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 213,6 m² in "Old City Panorama"

Geräumige Residenz mit 3 Badezimmern 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Ihr zukünftiges Premium-Haus – eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung (mit zwei geräumigen Schlafzimmern) mit einer Gesamtfläche von 213,6 m² in einer einzigartigen Wohnanlage Panorama der Altstadt. Die Lage im Herzen von Tiflis, in einem stimmungsvollen Viertel Chugureti, bietet Ihnen das einzigartige Flair der Altstadt, die malerische Uferpromenade der Kura und die vollständige Einbindung in das kulturelle Leben der Hauptstadt. Ein einzigartiger Vorteil ist die Wahl des Fertigstellungsgrades: vom „rohen Rohbau“ für maximale Gestaltungsfreiheit bis hin zur schlüsselfertigen Ausstattung für sofortigen Wohnkomfort.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 213,6 m² ermöglicht es, einen wahrhaft luxuriösen Wohnraum zu schaffen. Im Mittelpunkt des Grundrisses steht eine riesige Wohnküche, die zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird, sowie zwei separate Schlafzimmer, die sich auch als zusätzliche Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen (insgesamt 4 funktionale Räume). Das größte Highlight und eine echte Rarität – drei voll ausgestattete Badezimmer, die Warteschlangen am Morgen vollständig vermeiden und ein Höchstmaß an Komfort bieten. Große Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die historische Bebauung und den Fluss, und die Wahl der Bauphase ermöglicht es Ihnen, entweder Ihre Designträume von Grund auf zu verwirklichen (Rohbau) oder direkt in eine makellose Innenausstattung einzuziehen (schlüsselfertig).

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie mit mehreren Kindern – drei Badezimmer und separate Schlafzimmer sorgen für maximalen Komfort, und im Zentrum von Chugureti befinden sich die besten Schulen und Kindergärten. Für Touristen und Vermieter Dies ist ein echtes „Premium-Objekt“: Die Lage im historischen Zentrum mit ganzjährig hoher Nachfrage nach Luxuswohnungen garantiert stabile Erträge. Für Investoren Der Kauf einer Immobilie im Zentrum von Tiflis in der Bauphase (mit flexibler Wahl des Bauabschnitts) sichert einen minimalen Einstiegspreis, während der stetige Wertzuwachs der Immobilie und die außergewöhnliche Liquidität eine beeindruckende Rendite sowie einen soliden Kapitalzuwachs gewährleisten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine malerische Uferpromenade, zahlreiche authentische Restaurants und Cafés, Supermärkte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile ermöglicht. (Die genaue Etage und Einzelheiten zu den Ausbaustufen werden auf Anfrage mitgeteilt.)

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