Eine elegante Einzimmerwohnung mit Balkon (70,6 m²) in "Archi Guramishvili"

Eine elegante Einzimmerwohnung mit Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in einer Premium-Wohnanlage Archi Guramishvili, gelegen im dynamisch wachsenden Stadtteil Didube (Tiflis). Die Gesamtfläche beträgt 70,6 m², was für eine Einzimmerwohnung eine großzügige Lösung darstellt, die eine komfortable Raumaufteilung ermöglicht, ohne dass man sich beengt fühlt. Das Gebäude mit Premium-Rahmenbauweise entspricht dem höchsten Baustandard: verstärkte Schalldämmung, energieeffiziente Materialien und eine makellose Wandgeometrie sorgen für Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnküchenbereich, in dem sich ein Essbereich, ein Wohnzimmer und sogar ein kleines Arbeitszimmer einrichten lassen – Platz ist für alles reichlich vorhanden. Ein separates Badezimmer und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung und schaffen Platz, der sonst durch überflüssige Möbel belegt wäre. Der Balkon liegt auf der ruhigen Seite und bietet einen Blick auf begrünte Innenhöfe – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder den Abendtee. Große Panoramafenster durchfluten die Räume mit Licht, und die hohen Decken vergrößern optisch den Raum und schaffen ein Gefühl von Freiheit.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit einem Kind — Die geräumige Wohnküche wird zum Mittelpunkt der Familienabende, während das separate Schlafzimmer den Eltern Privatsphäre bietet. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks, wodurch die Gegend sicher für Spaziergänge ist.
✈️ Für Touristen und Mieter — Didube entwickelt sich rasant: Hier entstehen neue Cafés, Restaurants und Einkaufszentren, und die U-Bahn-Station „Didube“ sowie die Verkehrsknotenpunkte sind zu Fuß erreichbar, was eine hohe Nachfrage nach Tagesvermietungen garantiert.
📈 Investoren — Die erstklassige Bauqualität und die günstige Lage mit stetig steigenden Preisen gewährleisten die Liquidität der Immobilie. Die große Fläche und die hohe Nachfrage in der Gegend versprechen eine schnelle Amortisation und stabile Mieteinnahmen.

📍 Fakultativ
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die U-Bahn und die Uferpromenade, die zu Fuß erreichbar ist. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Etage auswählen. Die Premium-Bauweise steht nicht nur für Stil, sondern auch für Zuverlässigkeit und Komfort über viele Jahre hinweg.

📩 Möchten Sie den aktuellen Preis, die genaue Etage oder Details zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir stellen Ihnen umgehend alle Informationen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Reservierung Ihrer zukünftigen Premium-Wohnung!