Un élégant studio avec balcon de 70,6 m² situé à "Archi Guramishvili"

Un studio raffiné avec balcon

🏡 Informations générales
À vendre : un élégant studio situé dans un complexe résidentiel haut de gamme Archi Guramishvili, situé dans le quartier de Didube (Tbilissi), en plein essor. D'une superficie totale de 70,6 m², ce deux-pièces offre un espace généreux, ce qui permet d'aménager confortablement les différentes zones sans se sentir à l'étroit. Ce bâtiment doté d’une ossature haut de gamme répond aux normes de construction les plus élevées : une isolation phonique renforcée, des matériaux écoénergétiques et une géométrie irréprochable des murs, garantissant la durabilité et un microclimat agréable.

📐 Présentation et avantages
L'appartement comprend une chambre indépendante et une cuisine-salon spacieuse, où il est possible d'aménager un coin repas, un salon et même un petit bureau : l'espace ne manque pas. Elle dispose d’une salle de bains séparée et d’un grand dressing, ce qui permet de maintenir l’ordre et de libérer l’espace de tout mobilier superflu. Le balcon donne sur un côté calme et offre une vue sur des cours verdoyantes : l’endroit idéal pour prendre un café le matin ou un thé le soir. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière, tandis que les hauts plafonds agrandissent visuellement l’espace, créant ainsi une sensation de liberté.

👨‍👩‍👧 À qui s'adresse-t-il ?
👨‍👩‍👦 Aux familles avec un enfant — La cuisine-salon spacieuse deviendra le cœur des soirées en famille, tandis que la chambre indépendante garantira aux parents une intimité totale. Des écoles, des crèches et des parcs se trouvent à proximité, ce qui rend le quartier sûr pour les promenades.
✈️ Aux touristes et aux locataires — Le quartier de Didube connaît un développement immobilier intense : de nouveaux cafés, restaurants et centres commerciaux y voient le jour, tandis que la station de métro « Didube » et les nœuds de transport sont accessibles à pied, ce qui garantit une forte demande en matière de location à la journée.
📈 Investisseurs — La qualité exceptionnelle de la construction et l'emplacement idéal, qui bénéficie d'une hausse constante des prix, garantissent la liquidité de l'actif. La grande superficie et l'attrait du quartier laissent entrevoir un retour sur investissement rapide et des revenus locatifs stables.

📍 Facultatif
À proximité : supermarchés, pharmacies, arrêts de transports en commun, métro et quai, tous accessibles à pied. L'étage reste à préciser : vous pourrez choisir celui qui vous convient le mieux. La structure haut de gamme n'est pas seulement une question de style, mais aussi une garantie de fiabilité et de confort pour de nombreuses années.

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