Eine elegante Dreizimmerwohnung mit Panoramablick, 173 m², in "Arsenal Residence"

Eine elegante Dreizimmerwohnung mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen:
Luxuriöse Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 173 m² (Wohnfläche: 147,7 m²) in der Premium-Wohnanlage „Arsenal Residence“, gelegen in einem der grünsten und zukunftsträchtigsten Stadtteile von Tiflis – Chugureti. Das „Grüne Gerüst“ ist nicht nur eine Technologie, sondern Ihr persönlicher Zugang zu atemberaubenden Panoramablicken auf Parkanlagen und Bergketten, zu natürlicher Ruhe und sauberer Luft – und das, während Sie mitten im städtischen Leben bleiben. Die großzügige Fläche und die durchdachte Raumaufteilung eröffnen grenzenlose Möglichkeiten für die Umsetzung selbst der kühnsten Gestaltungsprojekte – hier wird sich selbst die größte Familie wohlfühlen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer – jedes davon ist groß genug für ein Doppelbett und geräumige Kleiderschränke, was allen Familienmitgliedern absolute Privatsphäre garantiert. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, und die separate Wohnküche (die sich leicht mit dem Wohnzimmer verbinden lässt) ermöglicht es, bequem zu kochen und Gäste zu empfangen. Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Ankleideraum, und das Badezimmer ist separat angelegt und bietet Platz für eine Waschmaschine. Panoramafenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht, und der Blick auf die grünen Hügel und die Dächer der Stadt schafft eine einzigartige Atmosphäre der Gemütlichkeit und Inspiration.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Drei separate Räume bieten jedem seinen eigenen Rückzugsbereich: das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gästezimmer oder Arbeitszimmer. In der Nähe befinden sich die besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren von Tschugureti sowie Parks und die Uferpromenade der Kura für tägliche Spaziergänge.
- Der Reisende – Die authentische Atmosphäre des Viertels, die malerischen Cafés, Weinhandlungen und Restaurants sowie die Nähe zum historischen Zentrum (10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) machen die Wohnung zu einer sehr gefragten Unterkunft für die Tagesvermietung – Touristen schätzen die Geräumigkeit, die grüne Umgebung und die Panoramablicke.
- Investor – In Tschugureti wird intensiv bebaut, die Immobilienpreise steigen stetig, und geräumige Dreizimmerwohnungen mit Blick ins Grüne sind eine Rarität, die bei Familien – sowohl bei Mietern als auch bei Käufern – stets sehr gefragt ist. Die hohe Liquidität und die stabile Nachfrage garantieren eine hervorragende Rentabilität und Kapitalwertsteigerung.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles ist zu Fuß erreichbar. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir wählen für Sie die Wohnung mit der besten Ausrichtung und dem schönsten Panoramablick aus. Das „grüne Gerüst“ sorgt für Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und niedrigere Nebenkosten und macht das Leben so noch angenehmer und kostengünstiger.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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