Confortable appartement de 2 pièces de 71,27 m² à "Chantan by Biograpi"

Deux chambres dans un authentique Chugureti 🏡

🏡 Informations générales :
Spacieux appartement de 2 pièces d'une superficie totale de 71,27 m² (surface habitable : 59,98 m²) situé dans un complexe résidentiel moderne Chantan par Biograpi, situé dans l'un des quartiers les plus pittoresques et dynamiques de Tbilissi : Chugureti. C'est l'alliance parfaite entre le rythme urbain et le confort d'un foyer : vous vivez au cœur de l'action, tout en profitant du calme et du confort. La technologie "cadre vert" (une structure monolithique sans murs porteurs intérieurs) vous offre une liberté totale : vous pouvez réunir les pièces pour créer un immense salon, aménager un bureau séparé ou conserver un agencement classique avec des pièces indépendantes — le tout en fonction de votre mode de vie.

📐 Aménagement et avantages :
L'appartement comprend deux chambres indépendantes, garantissant ainsi l'intimité de tous les membres de la famille, ainsi qu'une cuisine-salon spacieuse dotée de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière. Un grand dressing et une salle de bains séparée apportent un confort au quotidien, tandis que le balcon (à préciser lors de la réservation) deviendra votre endroit préféré pour prendre votre café du matin ou vous détendre en soirée. Grâce à la « structure modulaire », vous pouvez facilement adapter la superficie — par exemple, agrandir le salon au détriment de l’une des chambres ou aménager un home cinéma.

👨‍👩‍👧 Convient pour :
✅ Familles avec enfants — Deux pièces séparées offrent à chaque membre de la famille un espace privé : les enfants peuvent jouer ou étudier dans leur chambre sans déranger les adultes. Le quartier de Chugureti est réputé pour son atmosphère authentique, ses cours verdoyantes et la présence de bonnes écoles à proximité, tandis que sa proximité avec le centre-ville garantit une bonne desserte par les transports.
✅ Les touristes et les investisseurs — Son emplacement dans un quartier historique, à quelques pas des cafés, des restaurants, des magasins et des berges de la Kura, fait de cet appartement un véritable joyau pour la location à la journée. La forte demande de la part des voyageurs garantit un retour sur investissement rapide, tandis que la hausse constante des prix de l’immobilier à Chugureti confirme sa grande liquidité.

📍 À noter également :
À deux pas, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des arrêts de transports en commun et une promenade pittoresque. Le « squelette brut » vous permet d’entamer les travaux de rénovation dès la remise des clés, sans avoir à faire approuver les modifications d’agencement. L'appartement est situé à un étage agréable (à préciser sur demande), offrant un bon ensoleillement et une vue agréable sur les paysages urbains.

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