Acogedor piso de 2 habitaciones de 71,27 m² en "Chantan by Biograpi"

Dos dormitorios en el auténtico Chugureti 🏡

🏡 Información general:
Amplio piso de dos habitaciones con una superficie total de 71,27 m² (superficie habitable: 59,98 m²) en un moderno complejo residencial Chantan, de Biograpi, situado en uno de los barrios más pintorescos y dinámicos de Tiflis: Chugureti. Es la combinación perfecta entre el ritmo de la ciudad y la calidez del hogar: vives en el centro de la acción, pero al mismo tiempo disfrutas de la tranquilidad y el confort. Tecnología "marco verde" (un monolito sin paredes portantes interiores) te ofrece total libertad: puedes unir las habitaciones para crear un salón enorme, habilitar un despacho independiente o mantener la distribución clásica con estancias separadas, todo ello adaptado a tu estilo de vida.

📐 Distribución y ventajas:
El piso cuenta con dos dormitorios independientes, lo que garantiza la privacidad de todos los miembros de la familia, y una amplia cocina-salón con grandes ventanales panorámicos que inundan el espacio de luz. Un amplio vestidor y un cuarto de baño independiente aportan comodidad en el día a día, mientras que el balcón (consultar al realizar la reserva) se convertirá en tu lugar favorito para tomarte un café por la mañana o relajarte por la tarde. Gracias a la «estructura modular», puedes adaptar fácilmente la distribución: por ejemplo, ampliar el salón a costa de uno de los dormitorios u organizar un cine en casa.

👨‍👩‍👧 Adecuado para:
✅ Familias con niños — Dos habitaciones independientes ofrecen a cada miembro de la familia su propio espacio: los niños pueden jugar o estudiar en su habitación sin molestar a los adultos. El barrio de Chugureti destaca por su ambiente auténtico, la presencia de patios ajardinados y la existencia de buenos colegios en las inmediaciones, mientras que su proximidad al centro garantiza una cómoda accesibilidad en transporte público.
✅ Turistas e inversores — Su ubicación en un barrio histórico y la posibilidad de llegar a pie a cafeterías, restaurantes, tiendas y al paseo fluvial del río Kura convierten a este piso en una joya para el alquiler por días. La elevada demanda por parte de los viajeros garantiza una rápida amortización, y el crecimiento estable de los precios inmobiliarios en Chugureti confirma su alta liquidez.

📍 Además:
A un paso hay supermercados, farmacias, paradas de transporte público y un pintoresco paseo marítimo ideal para dar un paseo. La «estructura en bruto» permite comenzar las reformas nada más entregar la vivienda, sin necesidad de solicitar autorización para la remodelación. El piso está situado en una planta muy cómoda (consúltalo al solicitar información), lo que garantiza una buena exposición al sol y unas agradables vistas al paisaje urbano.

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