Un deux-pièces compact de 45 m² situé dans un quartier calme à "House on Barbara Bayramashvili 47"

Un deux-pièces compact dans le quartier calme de Gldani

🏡 Informations générales :
Nous vous présentons — Appartement de deux pièces superficie totale 45 м² dans un ensemble résidentiel intimiste Maison située au 47, rue Barbara Bayramashvili dans le voisinage Gldani, Tbilissi. L'appartement est proposé sous la forme "cadre blanc": les murs et la chape sont prêts pour les finitions, tous les réseaux techniques sont en place. Vous passez directement à l'aménagement, sans perdre de temps ni d'argent dans les travaux de gros œuvre. Le nombre réduit d'appartements dans l'immeuble (cinq au total) garantit une atmosphère intime et une faible densité d'occupation.

📐 Aménagement et avantages :
L'agencement comprend deux pièces indépendantes — une chambre et un salon (ou deux chambres pour une petite famille), ainsi que une cuisine indépendante. Il est prévu balcon, où il est possible d’aménager un coin pour prendre son café le matin ou un espace de travail. Les grandes fenêtres dotées de double vitrage à haute efficacité énergétique inondent la pièce de lumière naturelle et réduisent le niveau de bruit provenant de la rue. La géométrie rationnelle élimine les angles « morts » et les couloirs superflus : chaque mètre est mis au service du confort. La salle de bains est conçue de manière ergonomique. Avec la formule « gros œuvre », vous bénéficiez d’une infrastructure technique prête à l’emploi et pouvez vous concentrer sur l’aménagement.

👨‍👩‍👧 Convient pour :

• Jeunes familles avec un enfant — un quartier résidentiel calme doté d'infrastructures bien développées : à proximité se trouvent des écoles, des crèches, des supermarchés et des pharmacies. Le domaine fermé, doté d'un service de sécurité 24 heures sur 24 et d'un système de vidéosurveillance, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et une cour aménagée, garantissent sécurité et confort.

• Touristes et locataires — La station de métro « Akhmeteli » se trouve à quelques minutes à pied ; le centre de Tbilissi est accessible en 20 à 25 minutes. À proximité se trouvent les centres commerciaux « Gldani Plaza » et « Mega Center Gldani », ainsi que des cafés et des restaurants. Cet appartement de deux pièces avec balcon est très prisé des couples et des petites familles venant séjourner pour une longue durée.

• Investisseurs — Les appartements de deux pièces situés à proximité d'une station de métro offrent un bon rendement jusqu'à 10–121 TP455T par an. Le format intimiste de l'immeuble (seulement 5 appartements) réduit la concurrence lors de la mise en location, tandis que la proximité des nœuds de transport et des infrastructures favorise la liquidité. Le format « gros œuvre » permet de préparer rapidement l'appartement en vue de sa mise en location selon vos propres souhaits.

📍 À noter également :
Les infrastructures du quartier répondent à tous les besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, banques, écoles et crèches — le tout à deux pas. Le complexe lui-même est équipé d'un ascenseur importé et silencieux, d'un parking, d'une cour verdoyante avec une aire de jeux pour enfants et de systèmes de sécurité. L'étage de l'appartement reste à préciser — Nous disposons de plusieurs modèles présentant des caractéristiques techniques différentes, et nous sélectionnerons celui qui correspond le mieux à votre demande.

✨ Vous souhaitez connaître le prix actuel, le plan et les conditions de paiement échelonné pour ce deux-pièces ? Remplissez le formulaire sur notre site web : nous vous enverrons toutes les informations nécessaires, ainsi que les différentes options de paiement. Vous pouvez également nous écrire sur WhatsApp : nous vous répondrons en quelques minutes !