House on Davit Agmashenebeli 324

Maison située au 324, rue Davit Agmashenebeli — Il s’agit d’un immeuble résidentiel de 12 étages situé sur le littoral de Kobuleti, construit selon une technologie de charpente monolithique qui garantit une grande résistance et une longue durée de vie aux structures. L’aspect architectural du bâtiment repose sur le contraste entre le revêtement en panneaux aux teintes froides et les accents verticaux en terre cuite qui soulignent les angles, du rez-de-chaussée jusqu’à la toiture ; cette technique permet à l’immeuble de se démarquer des constructions environnantes, plus sobres. La hauteur sous plafond dans les appartements atteint 3 mètres, tandis que les baies vitrées et les agencements européens bien pensés inondent l'espace de lumière et créent une sensation d'espace. L’immeuble propose des appartements allant du studio au trois-pièces, ce qui en fait une solution polyvalente pour les séjours de loisirs, la résidence à long terme et l’investissement.

Les infrastructures et l’aménagement urbain s’inscrivent dans la logique d’une communauté de villégiature fermée. La cour intérieure est isolée des personnes extérieures, l’accès des véhicules est contrôlé par une barrière et des systèmes de vidéosurveillance, et des parkings souterrains et en surface sont prévus pour les résidents. Le site prévoit une aire de jeux pour enfants dotée d’un revêtement sécurisé, une zone d’appareils de fitness en plein air, des espaces de détente paisibles agrémentés de verdure, ainsi qu’un toit aménagé pouvant servir d’espace ouvert propice aux promenades. Les appartements sont remis en état « white frame »: la chape a été coulée, les murs ont été préparés, les réseaux techniques ont été installés, les fenêtres et la porte d'entrée ont été posées — il ne reste plus au propriétaire qu'à réaliser les finitions, ce qui réduit les coûts initiaux et permet de mettre plus rapidement le bien sur le marché locatif.