Spacieux appartement de trois pièces avec vue panoramique de 151,5 m² à "Elysium Tbilisi"

Un spacieux appartement de trois pièces avec vue panoramique

🏡 Informations générales
À vendre : un somptueux appartement de 3 pièces situé dans un complexe résidentiel haut de gamme Elysium Tbilissi, situé dans le quartier le plus prestigieux et le plus historique de la capitale : Mtatsminda. D'une superficie totale de 151,5 m², cet espace véritablement impressionnant offre des pièces baignées de lumière et d'air, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre d'exception. Le bâtiment, avec sa charpente noire unique, n’est pas seulement un élément architectural audacieux, mais répond également aux normes de construction les plus élevées : une isolation phonique renforcée, des matériaux à haute efficacité énergétique et une géométrie irréprochable, créant une atmosphère d’intimité et de prestige.

📐 Présentation et avantages
L'appartement comprend trois pièces indépendantes qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre parentale, chambre d'enfant, salon ou bureau, selon vos besoins. La cuisine-salon impressionne par ses dimensions : vous pouvez facilement y aménager un grand coin repas, un coin salon et même un comptoir de bar. L’appartement dispose de salles de bains séparées (dont l’une est équipée d’une baignoire), d’un grand dressing et d’une buanderie : chaque détail a été pensé pour un confort maximal. Le balcon ou la terrasse (à préciser) offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes deviendra votre endroit préféré pour vous détendre en soirée. Les immenses baies vitrées inondent toutes les pièces de lumière naturelle, tandis que les hauts plafonds créent une sensation d’espace et de liberté.

👨‍👩‍👧 À qui s'adresse-t-il ?
👨‍👩‍👧‍👦 Aux familles nombreuses – Les trois pièces indépendantes offrent à chaque membre de la famille un espace privé, tandis que la proximité des écoles, des crèches et du célèbre parc Mtatsminda fait de ce quartier un lieu idéal pour élever des enfants. Le calme et l'intimité de ce complexe haut de gamme sont garantis.
✈️ Aux touristes et aux locataires – Mtatsminda, le cœur de Tbilissi : la vieille ville, le funiculaire, les cafés et les restaurants sont accessibles à pied. Un appartement de ce standing est très recherché par une clientèle exigeante, ce qui garantit un revenu élevé grâce à la location à la journée.
📈 Investisseurs – Un emplacement unique et un bien haut de gamme dont la structure est encore à l'état de gros œuvre garantissent une plus-value et une bonne liquidité. Les appartements de cette superficie en centre-ville sont rares ; la demande reste constamment élevée et le retour sur investissement est l'un des plus rapides de la ville.

📍 Facultatif
Vous trouverez à proximité toutes les infrastructures nécessaires : supermarchés, pharmacies, banques, nœuds de transport. La promenade de la Kura et les parcs sont accessibles à pied. L'étage reste à préciser : vous pourrez choisir celui offrant la meilleure vue. La structure en béton brut n'est pas seulement une question de style, mais aussi de durabilité et de résistance aux intempéries.

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