Un studio élégant doté d'un patio spacieux de 46,2 m² à "Lisi New Yard"

Un studio élégant avec un grand patio

🏡 Informations générales
Appartement moderne d'une pièce d'une surface totale de 46,2 m² situé dans le complexe résidentiel Lisi New Yard, dans le quartier prestigieux de Vake (Tbilissi). L’appartement dispose d’une terrasse spacieuse de 16,7 m² — un atout rare qui transforme ce logement urbain en un espace confortable ouvert sur l’extérieur. Le bien est actuellement au stade de la structure brute : il bénéficie d’un prix avantageux et vous offre la possibilité de concrétiser vos propres idées d’aménagement.

📐 Présentation et avantages
Vous disposez d'une chambre indépendante (14,1 m²), d'un spacieux salon-salle à manger (14,8 m²) et d'une cuisine séparée (6,5 m²) : une solution pratique pour ceux qui apprécient la séparation des espaces. La salle de bains (5,1 m²) et le vaste hall d’entrée (4,5 m²) viennent compléter cette fonctionnalité. Le principal atout réside dans le patio de 16,7 m², qui prolonge l’espace de la maison : vous pourrez y aménager une salle à manger d’été, un coin détente ou un mini-jardin, tout en profitant de l’air frais et du calme de ce quartier prestigieux.

👨‍👩‍👧 Convient pour :
- Familles avec enfants — Une chambre et un salon séparés permettent une répartition optimale de l'espace, et les meilleures écoles et crèches de Vake se trouvent à proximité.
- Investisseurs — Vake est un quartier en pleine expansion où la demande locative est forte, et la présence d'une terrasse augmente considérablement la liquidité et la rentabilité du bien.
- Touristes — Cet appartement confortable doté d’une terrasse ouverte séduit les clients qui apprécient les aménagements originaux, tandis que sa proximité avec le centre-ville et les sites touristiques en fait un lieu idéal pour une location à la journée.

📍 Facultatif
Les infrastructures du quartier comprennent des supermarchés, des pharmacies, des clubs de sport, des restaurants et des arrêts de transports en commun, le tout accessible à pied. À proximité se trouvent des espaces verts et des parcs propices à la promenade.

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