דירת חדר עם מרפסת גדולה בשטח של 94.40 מ"ר ב "NEXT Gardens"

דירת חדר אחד עם מרפסת גדולה

הנכס הזה ב-NEXT Gardens הוא התגלמות אורח החיים היוקרתי בחוף גאורגיה. דירת חדר ייחודית, שבה הגבולות בין דירה לווילה פרטית מיטשטשים הודות למרפסת ענקית, המהווה יותר משליש משטח הדירה. זה לא סתם מקום מגורים — זהו האחוזה הפרטית שלכם עם נוף פנורמי לים.

🌊 תמצית ההצעה

• פרויקט: גני הבא

• סוּג: דירת חדר יוקרתית עם מרפסת בסגנון וילה

• שטח כולל: מ-94.4 מ"ר

• מִרפֶּסֶת: 34 מ"ר (מרפסת גדולה, הגדולה בשטחה מחדרי מגורים אחרים)

• אזור: גוניו, אזור יוקרתי על חוף הים

• לַחסוֹם: B

• תכונה עיקרית: יחס חסר תקדים בין שטח המגורים למרפסת פרטית עם נוף לים.

🪟 ארכיטקטורה של קנה מידה ומרחב

• אולם מרכזי (60.4 מ"ר): חלל אחיד ומואר, המשלב בין הסלון, חדר האוכל ואזור השינה. חלונות פנורמיים מחברים באופן ויזואלי את הפנים עם הים האינסופי, ויוצרים אפקט של אינסופיות.

• מרפסת גדולה (34 מ"ר): הדבר הבולט ביותר במתחם. זהו מתחם חיצוני מלא לחיים: מקום לאזור אוכל ל-8 אנשים, אזור טרקלין עם ספות, בריכה קטנה או ג'קוזי, מיטות שיזוף ומסיבות ערב. הבמה האישית שלכם עם נוף לתפאורה המרכזית — הים השחור.

🏝️ הפילוסופיה של בעלות על הנוף
כאן אתם לא רק מתבוננים בים — אתם חיים על חופו. המרפסת הופכת להמשך של הסלון, והאופק הימי — לחלק מחיי היומיום שלכם. פורמט זה מגדיר מחדש את המושג "דירה על הים" ומציע רמת פרטיות, מרחב ואיכות השווים לאלה של וילה פרטית.

💎 תקן השקעה

• ייחודיות בשוק: לוט בקטגוריה "נדיר" — פרמטרים כאלה של שטח מרפסת בדירות כמעט ולא נפוצים.

• סגמנט פרימיום מוחלט: קהל היעד — אנשים אמידים המחפשים נכס יוקרתי לשימוש אישי או להשכרה עונתית יוקרתית. מאפשר לקבוע את המחיר המקסימלי בפרויקט.

• ערך בסיסי: שטח מרפסת בגודל כזה הוא שיפור משמעותי, הקשור לנכס באופן קבוע ומבטיח את מעמדו הגבוה ביותר.

• נכס תדמיתי: בעלות על בית כזה היא הצהרה המעידה על טעמו הייחודי ומעמדו של הבעלים.

📍 מיקום ללא תחרות

• 🏖 הרושם הראשוני: קשר ויזואלי ישיר עם הים.

• 🏰 הקשר תרבותי: קרבה למבצר ההיסטורי גוניו.

• 🚤 תשתית: גישה נוחה למרינות יאכטות ולמועדוני חוף.

• 🚗 בירת הבידור: 20-25 דקות למרכז באטומי.

דירת חדר עם מרפסת גדולה היא לא השקעה בנדל"ן. זו רכישה של סגנון חיים נופש, שבו הנכס העיקרי הוא לא השטח, אלא הבעלות הבלעדית על המרחב, האוויר והנוף, שרק אחרים יכולים לחלום עליהם.