דירת 3 חדרים מרווחת במרכז היוקרתי, בשטח של 108.6 מ"ר ב- "Batumi Concept"

דירת 3 חדרים מרווחת במרכז היוקרתי 🏛️

🏡 מידע כללי

דירה מרווחת בת 3 חדרים בשטח כולל של 108.6 מ"ר בבית מועדון יוקרתי קונספט באטומי ברחוב השקט ואז'ה-פשאוולה, במרכז ההיסטורי של באטומי. ניתן לרכוש את הדירה בשתי אפשרויות: "שלד לבן" — בסיס מוכן לעיצוב שלכם (קירות ורצפה חלקים, מערכת חשמל מוכנה) או "סוהר" — גימור מוכן לחלוטין, שרק נותר לעבור לגור בו. הפרויקט מיושם על ידי חברת LS Group, והארכיטקטורה שלו פותחה על ידי הצוות שעמד מאחורי הקמת פיאצה באטומי והמלון הילטון. בניית הבית תסתיים כבר ב- ברבעון הרביעי של שנת 2026.

📐 פריסה ויתרונות

לרשותכם עומדים שלושה חדרים נפרדים ומרווחים, שניתן להשתמש בהם כחדר שינה לכל אחד מבני המשפחה או כמשרד נפרד וכסלון. המטבח-סלון המרווח יהפוך למקום המרכזי לארוחות משפחתיות ולמפגשים עם חברים. בדירה יש חדרי רחצה נפרדים, מה שמוסיף נוחות כאשר מתגוררים בה מספר אנשים. הדירה ממוקמת בבניין בסגנון מועדון — בסך הכל 8 קומות ולא יותר מ-5 דירות בכל קומה — כך שלא תצטרכו להתמודד עם תורים למעלית או עם רעש מיותר מהשכנים. ומהחלונות נשקפים נופים שלווים של הצמחייה במרכז העתיק או של הבניינים ההיסטוריים.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — השטח המרווח והחדרים הנפרדים מאפשרים לכל אחד ליהנות ממרחב אישי משלו. בית הספר נמצא במרחק של 400 מטר, ובסמוך אליו — הפארק המרכזי ומוזיאונים לטיולים מעשירים. הבית האינטימי יוצר סביבה בטוחה ושלווה.

🔹 לתיירים ולמטרות השכרה — זהו פורמט שמוערך במיוחד על ידי זוגות עם ילדים או קבוצות. המרחק לים ולטיילת הוא רק 850 מטר, ומסביב — פיאצה, כיכר אירופה ומאות בתי קפה המגישים מאכלים גאורגיים. זרם התיירים למקום זה נמשך לאורך כל השנה, מה שמבטיח הכנסה קבועה וגדולה משכירות.

🔹 למשקיעים — העיר העתיקה היא לב ליבה של בירת התיירות של גאורגיה. המחירים כאן רק עולים (עלייה של 15–20% בשנה), והנזילות של נכסים אלה נשארת גבוהה ביותר דווקא בעונת הביניים. הצטרפות לפרויקט בשלב הבנייה מאפשרת להבטיח מחיר משתלם עד למסירת הבניין בשנת 2026.

📍 בְּנוֹסַף

כל התשתיות נמצאות במרחק הליכה: בית ספר (400 מ'), סופרמרקט (1 ק"מ), מרכז רפואי (450 מ') וכן תחנות תחבורה ציבורית. החניון התת-קרקעי מצויד בתחנות טעינה לרכבים חשמליים ובמקומות חניה לאופניים. על גג הבניין הוקמה מרפסת מרווחת עם אזורי מנוחה וספורט — יתרון נדיר לאזור מרכזי. מעקב וידאו 24 שעות ביממה וחברת ניהול יבטיחו את הביטחון והשירות בבניין. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לקבל את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו ב-Batumi Concept.