דירת שני חדרים מוארת ומרווחת במרכז, בשטח של 71.8 מ"ר, ב- "History Home"

דירת שני חדרים מרווחת במרכז 🏙️

🏡 מידע כללי

דירה מוארת בת 2 חדרים בשטח כולל של 71.8 מ"ר במתחם מגורים ברמה עסקית דף הבית - היסטוריה, הממוקם בשכונה שקטה בעיר העתיקה של באטומי, בצומת הרחובות מליקישווילי ובסיקי. זהו איזון מושלם: המרכז עם האנרגיה שלו וחצר פנימית נעימה ללא רעש מיותר. הדירה זמינה ב ארבע אפשרויות גרסאות: "שלד שחור" (לקראת גימור סופי), "שלד לבן" (קירות ורצפה מוחלקים), שיפוץ ברמה גבוהה או במלואו "מפתח ביד". הבניין בן 25 קומות, עם שני מעליות של חברת Kone, חניון תת-קרקעי וחיבור לגז. מועד מסירת המתחם — הרבעון הרביעי של שנת 2028.

📐 פריסה ויתרונות

לרשותכם עומדות שתי חדרי שינה נפרדים (מרחב אישי לכל אחד מבני המשפחה), סלון מרווח המשולב עם המטבח (מרכז הערבים המשפחתיים), חדר רחצה נפרד ומבואה מרווחת, שבה ניתן בקלות להתקין מערכת ארונות. המרפסת תהפוך למקום האהוב עליכם לקפה של הבוקר או לתה של הערב. תקרות גבוהות וחלונות גדולים ממלאים את הדירה באור, והתכנון המחושב מבטל מסדרונות חשוכים ופינות לא נוחות. בקומה יש רק 12 דירות — אין תחושה של צפיפות, רק נוחות ברמה של מחלקת עסקים.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?

🔹 למשפחות עם ילדים — שני חדרי שינה נפרדים מאפשרים להורים ולילדים ליהנות מפינות משלהם. בסביבה הקרובה יש בתי ספר וגני ילדים, ובחצר המתחם יש מגרש משחקים מאובטח. הבית ממוקם בשכונה שקטה, דבר המהווה יתרון משמעותי במיוחד למשפחות עם ילדים קטנים.

🔹 לתיירים — 10–15 דקות הליכה לטיילת ולים. בסביבה יש עשרות בתי קפה, מסעדות גרוזיניות, חנויות יין וחנויות. דירת שני חדרי שינה מבוקשת בקרב משפחות עם ילדים או זוגות, מה שמבטיח הכנסה גבוהה משכירות ותפוסה מלאה לאורך כל השנה.

🔹 למשקיעים — העיר העתיקה של באטומי היא המנוע המניע את עליית המחירים (עלייה שנתית של 10–15%). כניסה לשוק בשלב הבנייה מאפשרת לקבע מחיר הנמוך משמעותית ממחיר השוק. עד מסירת הבניין בשנת 2028, מחיר המטר הרבוע יעלה ב-20–25% לפחות, ותשואת השכירות תעמוד על 8–12% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף

תשתית ברמה גבוהה: סופרמרקט, בית מרקחת, בית קפה ומכון יופי פועלים בקומות הראשונות של המתחם. במרחק הליכה קצר — תחנות תחבורה ציבורית, פארק ה-6 במאי ושדרות באטום. בבניין — חניון תת-קרקעי, חצר מטופחת עם גן שעשועים, מעקב וידאו 24/7 ולובי מאובטח. הקומה תצוין בעת ההזמנה — קיימות אפשרויות בין הקומה ה-5 לקומה ה-20.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו ב-History Home.