דירת 2 חדרים מוארת בשטח של 65.74 מ"ר ב- "Graphic Residence"

דירת שני חדרים מרווחת

🏡 מידע כללי
דירת שני חדרים בשטח כולל של 65.74 מ"ר (מגורים — 56.97 מ"ר) במתחם חדש ומודרני Graphic Residence מאת יזם נדל"ן בעל מוניטין הבית שלי. הנכס ממוקם באזור יוקרתי ומתפתח במהירות בבאטומי — סמטת הגיבורים, בסך הכל ב- 400 מטר מהים ובמרחק הליכה של כמה דקות מהמזרקות המפורסמות המשולבות באורות ומוזיקה ומאגם ארדגאני. הדירה מוצעת במצב "שלד לבן", מה שמקנה לקונה חופש מוחלט בתכנון תקציב השיפוץ וביישום פרויקט עיצוב אישי, מבלי לשלם תוספת עבור גימור מוכן. מועד מסירת הפרויקט — הרבעון הרביעי של שנת 2027, כלומר, כעת יש הזדמנות לקבע את המחיר בתחילת המכירה.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה תוכננה תוך הקפדה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות: שני חדרי שינה נפרדים, מטבח-סלון מרווח וחדר רחצה נפרד. תצורה זו מתאימה באופן אידיאלי הן למגורים משפחתיים והן להשכרה — כל בן משפחה או אורח זוכה למרחב אישי. שטח הזכוכית הגדול ממלא את החדרים באור טבעי ומרחיב את החלל באופן ויזואלי. היתרון המרכזי של הנכס — גמישות בשלב הגימור: מצב של "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ המותאם בדיוק לצרכים שלכם, החל משיפוץ חסכוני לצורך השכרה ועד לעיצוב פנים ייחודי ומותאם אישית למגורים שלכם.

👨‍👩‍👧 למי מיועדת דירה זו — נכס רב-תכליתי

• למשפחות עם ילדים: "שדרת הגיבורים" היא מרחב ציבורי מודרני ובטוח, הכולל אזורי הליכה רחבים, גני שעשועים ושפע של צמחייה. בסביבה הקרובה נמצאים בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים והמזרקות המוזיקליות המפורסמות, המעניקות מדי ערב חוויה חגיגית לילדים ולמבוגרים כאחד. האווירה השקטה של האזור והקרבה לים יוצרים תנאים אידיאליים למגורים עם ילדים. שני חדרי שינה נפרדים מאפשרים לאכלס בנוחות משפחה עם ילד אחד או שניים.

• לצורך השכרה לתיירים: מיקומה בלב האטרקציות המרכזיות של באטומי — בית המשפט, קשת הים השחור, אצטדיון "אדג'ראבט ארנה" והים במרחק הליכה — מבטיח ביקוש גבוה ויציב להשכרה לטווח קצר לאורך כל השנה. דירת שני חדרים מרווחת — אחד הפורמטים המבוקשים ביותר עבור זוגות ומשפחות קטנות.

• למשקיעים: Graphic Residence — פרויקט של חברת הנדל"ן האמינה My House, הפועלת בשוק מאז שנת 2007. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת להיכנס לנכס נזיל במחיר מינימלי. Alley of Heroes הוא אחד האזורים המתפתחים ביותר בבאטומי, שבו מחירי הנדל"ן מציגים צמיחה יציבה, והאטרקטיביות התיירותית הגבוהה מבטיחה החזר מהיר על ההשקעה.

📍 סביבה ומעמד
Graphic Residence — זהו מתחם מגורים חדש בסגנון אדריכלי עכשווי, הממוקם ברחוב זורבה גורגילאדזה 111/113. לרשות הדיירים עומדים מתחם מגודר, מערכות הנדסיות מתקדמות ומערכת כניסה נוחה. במרחק של כמה דקות הליכה מרוכזים כל הדברים הדרושים לחיים נוחים: רשתות סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, מסעדות, תחנות תחבורה ציבורית וכמובן הטיילת המפורסמת עם שבילי האופניים. ניתן לברר את הקומה ואת הכיוון המדויק של החלונות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על מחירים ותנאי ההזמנה מרחוק: השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל המידע הדרוש לגבי פריט זה ויסייע בביצוע העסקה ללא טרחה מיותרת.