דירת חדר מרווחת במגדל מגורים, בשטח של 63.3 מ"ר, ב- "Leon Towers"

דירת חדר מרווחת במגדל מגורים 🌇

🏡 מידע כללי
דירת חדר מרווחת בשטח כולל של 63.3 מ"ר (שטח מגורים — 51 מ"ר) בתצורה "שלד לבן" במתחם המועדון מגדלי לאון (רחוב אנגיסה, רובע נובי בולוואר, באטומי). המרחק לחוף הים הוא 500 מטר בלבד, ובסביבה תמצאו את כל התשתיות של אזור החוף היוקרתי. "שלד לבן": הקירות יושרים, הרצפה הוחלקה, התשתיות הותקנו — אתם מקבלים בסיס מוכן לעיצוב ללא הוצאות מיותרות.

📐 פריסה ויתרונות
לדירה יש תוכנית נוחה עם חדר שינה מבודד וסלון מרווח, המשולב עם מטבח-פינת אוכל — איזון מושלם בין פרטיות למרחב לאירוח. חדר רחצה נפרד, חדר ארונות מרווח ומרפסת גדולה (כלולה בשטח) עם חלונות פנורמיים. חלונות ענקיים ממלאים את כל החדרים באור ומציעים נוף לעיר או לים (תלוי בקומה). גובה התקרות — 3 מטרים, מה שמוסיף תחושת מרחב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:
🔹 משפחות עם ילדים — חדר שינה נפרד מעניק פרטיות להורים, ולילד — חדר משלו. בסביבה יש גני ילדים, בתי ספר, השדרה החדשה עם אזורי משחקים ופארק מים. המתחם מאובטח 24 שעות ביממה ומצויד במערכת מעקב וידאו — מקום בטוח.
🔹 תיירים — 5–7 דקות הליכה לים, ובסביבה מאות בתי קפה, מסעדות, ברים וחנויות. דירה עם חדרים נפרדים קלה להשכרה למשפחות או לזוגות, ומניבה הכנסה גבוהה משכירות.
🔹 משקיעים — "הבולבאר החדש" הוא אחד האזורים הצומחים ביותר בבאטומי, ומחירי הנדל"ן בו עולים בהתמדה. פורמט "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ עד לרמה של "מפתח ביד" ולהתחיל להשכיר את הנכס מיד. זמן ההחזר על ההשקעה הוא 7–9 שנים, ולאחר מסירת הבניין ערכו יעלה ב-20–30% לפחות.

📍 בנוסף
תשתיות האזור: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, תחנות תחבורה ציבורית, חנויות הפתוחות 24 שעות ביממה. 10 דקות נסיעה ברכב לשדה התעופה. במתחם עצמו: מתחם עבודה משותף (500 מ"ר), חדר כושר, אזור ספא עם בריכה, גן ילדים בקומות הראשונות, חניון תת-קרקעי עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים. אנא בררו את הקומה — קיימות אפשרויות בגבהים שונים עם נוף פנורמי. המתחם נמצא בשלב בנייה — אתם קובעים את המחיר היום.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל מידע מדויק על הקומה, המחיר ותנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את האפשרות הטובה ביותר במלון Leon Towers.